MODERNE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81,91 m²
  • Gesamtfläche 81,91 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.849,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.680,91
  • Miete (Netto) € 1.457,17
  • Betriebskosten (Netto) € 223,74
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.680,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.849,00
  • Umsatzsteuer € 168,09
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 31,82 kWh/m².a
A fGEE: 0,85

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.02.2023
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE - IDYLLISCH AM TÜRKENSCHANZPARK

VERFÜGBAR AB 1. Februar 2023

RAUMAUFTEILUNG:
Eingangsbereich,
 Wohn- Esszimmer mit voll ausgestatteter offenen Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss, ein Abstellraum und eine separate Toilette.  

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von allem was diese Wohnung Ihnen anbieten kann.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt vor allem durch:

  • hochwertigen Vollholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Fliesen in den Sanitärbereichen
  • Miele Geräte in der Küche
  • elektrische Außenjalousie
  • Videogegensprechanlage
  • Fußbodenheizung

Die Anlage verfügt über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche.

Garagenstellplätze können für € 110,00/Monat angemietet werden.

Die ausgezeichnete Umgebung der Wohnungsanlage bietet in unmittelbarer Nähe:

  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Pötzleinsdorfer Schlosspark
  • BOKU Wien
  • internationale Schulen und Kindergärten
  • gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn: 41, Bus: 40A)

Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung: € 108,-

HINWEIS:
Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet.
Bei manchen Wohnungen sind Musterfotos verwendet worden von anderen Wohnungen mit gleicher Ausstattung in der Anlage.
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AVAILABLE FORM 1st of FEBRUARY 2023

LAYOUT:
entrance area, a living-dining room with a fully equipped open kitchen with access to the balcony, 2 bedrooms, a bathroom with tub and washing machine connection, a storage room and a separate toilet.

Contact us for a viewing and convince yourself of everything this apartment can offer you.

The high-quality equipment convinces especially by

  • by hardwood parquet floors in the living and sleeping areas tiles in the sanitary areas
  • tiles in the sanitary areas
  • Miele appliances in the kitchen
  • electric outside blinds
  • video intercom
  • floor heating

Each apartment has a cellar compartment in the basement, a bicycle- and stroller storage room and a laundry room for shared use are available in the condominium.

Parking spaces in the underground garage can be rented for € 110,00/month.

Contract preparation fee to the property management company: € 108,00

The excellent infrastructure of the residential complex offers in the immediate vicinity:

  • numerous grocery stores
  • the Pötzleinsdorfer Schlosspark
  • the BOKU Vienna
  • international schools and kindergarten
  • excellent access to public transport (tram 41, bus 40A)

NOTE:
The apartments are going to be rented unfurnished.
In case of some apartments we used sample photos of other apartments with the same equipment in the residential complex.

Mehr über Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

Objekt Nr. 28448 | Objekt melden
  • Wohnfläche 82 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.849,00

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Frau Noemi Kristof

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 533 10 96
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