3-Zimmer Wohntraum in unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönbrunn

Hietzing - 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse und Blick ins Grüne 

Dieses schöne Objekt befindet sich im Nobelbezirk Hietzing, in der Nähe vom Hietzinger Tor.
Die ruhige aber doch verkehrsgünstige Lage bietet für jede Altersklasse ein schönes Zuhause.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine Küche mit Durchreiche in den Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, einen Vor- sowie einen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die knapp 20 m² große Terrasse, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet. 

Ausstattung
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
separate Toilette
Parkettboden in den Wohnräumen, Laminat in der Küche und Fliesen in den Nassräumen

Die Wohnung verfügt weiters über ein Kellerabteil. Optional kann auch ein Garagenstellplatz für EUR 150,00 Brutto monatlich angemietet werden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Braunschweiggasse" (ca. 6 Geh-Min.)
Straßenbahnlinie 10
Buslinie N54, N60, 56A, 56B, 58A, 58B

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 05.11.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 189,30 kWh/m²a (E) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,32 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}