DIPLOMATENVIERTEL: Repräsentatives WOHN-BÜRO mit 6 Zimmer, Gartenbenützung + Garagenplatz beim Belvedere in Grünlage!

1040 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Küche Parkettboden Neubau Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 187 m²
  • Gesamtfläche 187 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.378.088
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zustand

  • Baujahr 1993

Beschreibung

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 187m2 großen Büros in schöner und begrünter Lage des Diplomatenviertels, unmittelbar beim Belvedere.

Das im 1. Liftstock befindliche Wohnbüro verfügt über 6 Zimmer davon eines mit ca. 44m2, 2 Badezimmer, eine großzügige Gästetoilette mit Waschbecken sowie einem praktischen Abstellraum.

Des Weiteren gibt es natürlich auch eine praktische kleine Küche mit allen Geräten - mit ein paar wenigen Handgriffen, kann die Küche auch deutlich vergrößert werden und/oder auch mühelos in das große Zimmer integriert werden.

Zu den weiteren Highlights gehört der direkte Zugang - via eigener Treppe - in den ruhigen Gemeinschaftsgarten, ein Lagerraum im Erdgeschoss, welcher als Fahrrad- oder Weinkeller perfekt geeignet ist sowie ein Garagenplatz.

Die Infrastruktur ist mehr als ausgezeichnet zu bezeichnen:

Straßenbahn D: ca. 4 Minuten zu Fuß
U-Bahn: ca. 8 Minuten zu Fuß
Bahnhof: ca. 11 Minuten zu Fuß

BILLA / HOFER: ca. 5 Minuten zu Fuß

Schloss Belvedere: ca. 5 Minuten zu Fuß

Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Liegenschaft Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Fragen Sie noch heute an, dann übersende ich Ihnen gerne den Plan sowie weitere Fotos.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

weitere Informationen:
Großer Besprechungsraum, direkter Zugang zum Garten, eigener Lager-/Fahrradraum, Garagenplatz

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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Objekt Nr. o2100154340 | Objekt melden
  • Nutzfläche 187 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 1.378.088

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