*****Revitalisierter Altbau - Errichtung von 6 Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Eigengarten*****PROVISIONSFREI

Ein aus dem Jahr 1930 erbautes Mehrfamilienhaus wird komplett saniert und es werden 6 neue Wohneinheiten mit Balkonen oder Terrassen und eigenem Garten errichtet.

Voraussichtliche Fertigstellung 2025, eine Mitgestaltung der Wohnung ist nach Kaufabschluss möglich.

Interessant für Eigennutzer oder Anleger zum Vermieten, da die ideale Lage direkt gegenüber vom Bahnhof in Göpfritz an der Wild ist  und deshalb in ca. 90 Minuten,  Wien - Franz Josefs Bahnhof mit dem Zug oder 

Wien - Praterstern mit dem Bus erreicht werden kann. 

• 3fach Kunststofffenster mit ALU außen
• Bad und WC in Objektausstattung - Änderung gegen Aufpreis jederzeit möglich
• Eichenparkett 3-Stab und Fliesen 30 x 60 cm
• Hauszentralheizung für die Fußbodenheizung und Warmwasser mit eigenem Zähler je Wohneinheit erzeugt aus Biomasse und Wärmepumpe  
• Strom aus Photovoltaikanlage zum OeMAG Einspeisetarif mit eigenem Zähler für jede Wohneinheit
• Leerverrohrung für Klimaanlage

• Balkon oder Terrasse - südseitig
• eigener Garten mit ca. 115 m² Größe
• Abstellraum mit ca. 5 m² im Holzschuppen

FOLGENDE WOHNUNGEN SIND VERFÜGBAR:

Top 1 Erdgeschoß:         72,90 m² Wohnfläche, 10,51 m² Balkon,    3 Zimmer, Abstellraum und 115 m² Eigengarten  -  250.000,00 Euro

Top 2 Erdgeschoß:         72,47 m² Wohnfläche, 10,51 m² Balkon,    3 Zimmer, Abstellraum und 115 m² Eigengarten  -  250.000,00 Euro

Top 3 Obergeschoß:      73,09 m² Wohnfläche, 10,51 m² Balkon,    3 Zimmer, Abstellraum und 115 m² Eigengarten   -  280.000,00 Euro

Top 4 Obergeschoß:      72,35 m² Wohnfläche, 10,51 m² Balkon,    3 Zimmer, Abstellraum und 115 m² Eigengarten   -  280.000.00 Euro

Top 6 Untergeschoß:  120,27 m² Wohnfläche, 11,16 m² Terrasse,  3 Zimmer , Abstellraum und 115 m² Eigengarten  -  410.000,00 Euro

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <400m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <575m

Sonstige
Bank <525m
Polizei <6.775m
Post <625m
Geldautomat <6.725m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <150m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}