Traumwohnung ** 30 m Außenfläche ** Seezugang ** 2 Tiefgaragenplätze ** Weitblick

2331 Vösendorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Pool Loggia WG-tauglich Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87,6 m²
  • Kellerfläche 7,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 570.000
  • Betriebskosten (Netto) € 266,22
  • Monatliche Kosten (Netto) € 266,22
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 289,27
  • Umsatzsteuer € 23,05
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 30,4 kWh/m².a
A fGEE: 0,780

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

++ 360° Rundgang auf REMAX-Website ++ Beschreibung Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung, erbaut 2019 direkt in dem schönen Seepark von Vösendorf, ist ein Traum für eine drei bis vier-köpfige Familie. Mit Blick auf den See, bietet die großzügige 18 m² Loggia genug Platz für schöne Stunden mit Freunden und Familie an der frischen Luft. Durch den großen offenen Wohnbereich, über den man zentral alle Zimmer begehen kann, gelangt man ebenso auf die nordseitige Dachterrasse. Die gute Aufteilung und die vielen große Fenster lassen die Räumlichkeiten sehr groß und hell erscheinen. Das Master-Bedroom zeichnet sich durch den geräumigen Schrankraum, der sich gut in das Zimmer eingliedert, aus. Eines der "Kinderzimmer" hat über eine Terrassentüre einen direkten Zugang zur Loggia. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Sowohl im modernen Badezimmer als auch am WC wurde stets exklusive Keramik verwendet. Und als wäre diese Wohnung noch nicht exquisit genug, besticht selbst die Toilette durch ein seltenes Extra - ein eigenes Pissoir! Ein modernes geräumiges Zuhause, so gut wie NEU, in einem schönen Umfeld mit allem Drum und Dran! Lagern und Parken In dem Kaufpreis sind zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze inkludiert. Ebenso gibt es einen großzügigen Abstellraum, in dem die Wohnraumlüftung installiert ist. Des weitern ist das "Kellerabteil" im selben Stockwerk direkt gegenüber der Wohnung und bietet mit ca. 12 m² sehr viel Stauraum. Technik Die gesamte Wohnung verfügt über eine Wohnraumbelüftung in allen Aufenthaltsräumen. In der Küche sind alle gängigen Anschlüsse vorhanden. Mittels Fernwärme und der energieeffizienten Fußbodenheizung wird stets ein angenehmes Wohlfühlklima gewährleistet. Lage Die Lage der Wohnung spricht für sich! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für größere Besorgungen ist man in Kürze in der SCS (Shopping-City-Süd). Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung sehr gut gelegen. Alle wichtigen Autobahnen und Schnellstraßen sind einerseits über den Knoten Vösendorf und andererseits über die S1 schnell erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 2699/1317 | Objekt melden
  • Wohnfläche 88 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 570.000

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Herr Jannis Gaffron

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