Seepark Vösendorf - Optimal für Kids! Direkter Gartenzugang, sowie Nutzung des Badesees

2331 Vösendorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 71,2 m²
  • Kellerfläche 11,2 m²
  • Nutzfläche 76,77 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 325.000
  • Betriebskosten (Netto) € 146,75
  • Sonstige Kosten (Netto) € 79,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 225,75
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 240,43
  • Umsatzsteuer € 14,68
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 83,1 kWh/m².a
C fGEE: 1,33

Zustand

  • Baujahr 1998

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kauf

Beschreibung

Der nächste Sommer kommt bestimmt!

Genießen Sie ihn doch in dieser stilvoll hergerichteten Wohnung mit Seezugang. Im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten gehen Kinderträume in Erfüllung. 

Diese gemütliche Wohnung ist geschmackvoll gestaltet und schenkt Privatsphäre durch Uneinsehbarkeit, sowie ein Gefühl von Gemeinschaft, durch die Familienfreundliche Anlage. Mit viel allgemeinen Flächen und sehr vielen Möglichkeiten, seine Freizeit an der frischen Luft zu verbringen, gehen nicht nur die Träume der Kleinen in Erfüllung, sondern auch Sie als Erwachsener, werden die Umgebung sehr schätzen.

Da die Wohnung gut geschnitten ist, finden nicht nur drei Zimmer Platz, sondern auch ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein ansprechender Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Loggia.

Die Wohnung befindest sich in einem guten, jedoch nicht neuwertigen Zustand, je nach Geschmack, sind ein paar Adaptierungsarbeiten absehbar.

Im Preis inkludiert ist ein PKW Abstellplatz gleich neben der Wohnung, ein sehr geräumiges Kellerabteil, sowie Zugang zum Fitnessraum, welcher sich im Keller befindet.

Der Seepark Vösendorf ist eine der schönsten Wohngegenden vor den Toren Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die perfekte Anbindung nach Wien bieten Ihnen Komfort und Abwechslung in gleichem Maße. Die Autobahn ist in Kürze erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Hennersdorf, oder die Buslinien 200 und 210 welche Sie nach Eisenstadt oder Laxenburg bringen. Die Shopping City Süd ist nur etwa 10 Autominuten entfernt.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen am Badesee und genießen Sie Urlaubsflair und Erholung das ganze Jahr. 

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Die Maklerin, die neue Wege geht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.950m
Apotheke <2.125m
Klinik <6.525m
Krankenhaus <4.700m

Kinder & Schulen
Schule <1.650m
Kindergarten <525m
Universität <5.775m
Höhere Schule <6.375m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <2.475m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.300m
Geldautomat <1.300m
Post <2.275m
Polizei <2.350m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <3.775m
Straßenbahn <4.800m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <2.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 268 | Objekt melden
  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 325.000

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