Zentral gelegene Wohnung mit Donaublick und Gartennutzung in Grein

4360 Grein | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Provisionsfrei Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 89,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 868,71
  • Miete (Netto) € 596,07
  • Betriebskosten (Netto) € 200,25
  • Miete pro Quadratmeter € 7,27

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 12/2022

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Altbau in Grein an der Donau, mit Donaublick und Gartenmitbenützung in zentraler Lage.

- 3 Zimmer, zentral begehbar

- separate Küche inkl. neuwertiger Einbauküche

- Bad mit Badewanne und WC

- Gäste-WC am Gang

- Gartennutzung inkl. Kinderspielplatz und eingezäuntem Biotop

- Nebenflächen (Holzlage, Keller, Dachboden nach Vereinbarung verfügbar)

- Abstellplatz für ein Auto auf Grundstück möglich nach Vereinbarung

- Haustiere nach Rücksprache möglich

- Gasetagenheizung (jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Heizkreis und Therme, das Flüssiggas kommt aus einem am Grundstück befindlichen Gastank)

- 2 alte aber funktionierende Kachelöfen, davon einer mit Kochmöglichkeit in der Küche

- Donaublick

- Hochwassersicher dank mobilem Hochwasserschutz und Lage im 1. Stock

- Zentral gelegen (Greiner Altstadt in wenigen Gehminuten erreichbar)

- provisionsfrei

Die Wohnung befindet sich in der sogenannten Herndl-Villa, einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus den 1860er Jahren. Das Haus ist in 5 Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt neben dem äußerst weitläufigen, parkähnlichen Garten über diverse Nebenflächen (Keller, Dachboden, Abstellräume, Stellplätze etc.), die nach Vereinbarung genutzt werden können.

Die Küche wurde außer Abwasch und Kühlschrank nie benutzt und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Sie verfügt über einen E-Herd mit Backrohr, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrierkombination.

Die bisher als Zweitwohnsitz genutzte Wohnung ist zur Zeit noch möbliert und wird unmöbliert oder auf Wunsch auch teilmöbliert übergeben.

Objekt Nr. p13692348 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 868,71

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Frau Katharina Karner
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