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Mietkauf! Energieeffizientes 5-Zimmer Haus, tolle Dachterrasse, moderner Grundriss!

2603 Felixdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos
Video

EG - Wohn- Essküche

Terrasse/Garten

EG - Wohn- Essküche

Stiegenaufgang

OG - Zimmer 1

OG - Zimmer 2

OG - Zimmer 3

Hausansicht gartenseitig

Terrasse/Garten

Anlage

Grundriss

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Grundfläche 104,31 m²
Wohnfläche 148,0 m²
Gartenfläche 44,4 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 325.000
Maklergebühr 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. Ust.

Energieausweis

HWB: 29,0 kWh/m².a

Pläne

Nebenkostenuebersicht_Eigentum

Zustand

Baujahr 2020

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Mühlstraße1, Felixdorf

Mietkauf!
Mitten in Felixdorf befindet sich diese Wohnanlage im Jahr 2020 fertiggestellt, mit sechs modernen, sehr komfortablen Reihenhäusern, umgeben von großzügiger, begrünter Fläche. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Straße. Das Haus war 2 Jahre bewohnt, ist neuwertig.
Dieses exklusiv ausgestattete Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und DG- Ebene ohne Schrägen mit großer Terrasse.
Die Räume sind durch ihre zum Teil bodentiefen Fenster lichtdurchflutet.
Das Haus bietet Garten mit Terrasse sowie Dachterrasse mit einem weiten, unverbaubaren Blick bis zum Semmering.
Vor dem Haus kann ein Carport errichtet werden
Sie werden beheizt mit Wärmepumpen.

Anzahlung: 24.000.-
Restkaufpreis nach 7,5 Jahren fix: 325.000.-
Monatliche Miete netto: 1.731,55.-
BK inkl. Rücklage: 240,38.-

Highlights :

- Wohnen im Grünen, zentral und verkehrsgünstig
- Perfekte Raumaufteilung: 5 Zimmer, Küche, 1 Bad, großer Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum
- Westseitige Gärten mit Terrasse ohne Gegenüber (Grundstücksabschluss mit Hecke)
- Carport (optional) vor dem Haus
- Dachgeschoß ohne Schrägen, mit Terrasse nach Westen
- Massivbauweise
- Akustische Trennung der Häuser durch doppeltes Mauerwerk- mit Schalltrennung zwischen den Häusern
- Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung
- Barrierefreier Zugang
- Energiewert HWB 29,6
- BK 213,79.-
- Rücklage 26,59.-

Nebenkosten:
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. bei Kauf
2BMM zzgl. 20% Ust. bei Anmietung
bei Kauf nach 7,5 Jahren: Eintragungsgebühr und Grunderwerbssteuer für den KP von 325.000.-

Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

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