Mehrfamilienhaus mit gewerblich nutzbarem Nebengebäude

Ehemaliger Gasthof mit zusätzlichem Nebengebäude und Rohdachboden ideal zum Wohnungsausbau, die Großfamilie oder Vermietung - diese Liegenschaft bietet genügend Platz für Ihre eigenen Pläne.

Zwischen 1999 und 2014 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

• Fenster, Innentüren, Parkettböden (1999)
• Wintergarten zugebaut (1999)
• E-Installationen im OG (1999)
• Hof asphaltiert (2005)
• WC Umbau in EG (2012)
• Modernisierung der Toilettenanlagen (2012)
• Dach der Fleischerei (2014)
• Der Saal vergrößert (2000)

Erdgeschoß: Gaststube, Küche, Vorraum mit Zugang zum Gewölbekeller, großer Saal, Bar, getrennte Toilettenanlagen

1. Obergeschoß: 8 Zimmer, Bäder, Toiletten, Diele und wunderschöner ca. 30m² Wintergarten

Rohdachboden mit ca. 150m² wird über eine großzügig angelegte Steinstiege erschlossen, welcher zusätzliches Potential aufweist

Keller mit Gewölbe 

Die Fleischerei mit rund 140m² unterteilt sich in Verkaufsraum und weitere Räume und begehbaren Dachboden.

Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung.

Öffentliche kostenlose Parkplätze schließen direkt an die Liegenschaft an.

Auf insgesamt rund 900m² ebenem, ganztags sonnigen Bauland/Wohngebiet Grund mit herrlichem Wohlfühlklima und Grünblick eingebettet in ruhiger Siedlung befindet sich diese Liegenschaft. Der gemütliche Innenhof mit Bachzugang runden dieses seltene Angebot ab.

Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich nähe Warth in Haßbach i. d. "Buckligen Welt" im Südosten von NÖ im Dreiländereck von Niederösterreich, Burgenland, Steiermark. Die gesamte Region beheimatet rund 39.000 Einwohner. Breitbandinternet ca. 100Mbit/s vorhanden, Glasfaser in Planung, mehrere Skigebiete, Wexltrails und Motorikpark in 30 Min. erreichbar, eigene Privatbrauerei in Ortschaft, regelmäßige Veranstaltungen, Musikverein, Gesangsverein, gute Busverbindung nach Wr. Neustadt und schnelle Anbindung an S6 und A2. Wien erreicht man in einer Stunde.