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8020 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Kabel/Sat-TV Garage Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 36,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 549,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 499,09
  • Miete (Netto) € 418,40
  • Betriebskosten (Netto) € 80,69
  • Monatliche Kosten (Netto) € 499,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 549,00
  • Umsatzsteuer € 49,91
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

B HWB: 29,29 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.01.2023
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Im modernen Neubauprojekt in der Grenadiergasse gelangen sehr schöne Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung!

Die Wohnungen werden provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter angeboten.

Mit Wohnungsgrößen von ca. 32 m² bis ca. 112 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen.

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche/Wanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie auch Platz für Ihr Fahrrad.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen der PKW-Stellplätze um Euro 80,- pro Monat zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind.

Die Kosten der Mietvertragsdurchführung betragen 215,- EUR brutto.

Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in der Grenadiergasse, einer ruhigen Seitengasse mitten in der historischen Altstadt von Graz und besticht durch die ausgezeichnete Nahversorgung. Die unmittelbare Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen und die Vielfalt an möglichen Freizeitaktivitäten stellen einen weiteren Pluspunkt dar. Der Grazer Hauptplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert, ebenso eine problemlose Erreichbarkeit mit dem eigenen PKW. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 

- Vorraum

- Badezimmer mit Dusche und Toilette

- großzügige Wohnküche 

- 1 Schlafzimmer 

- Balkon

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Michaela Samt unter der Mobilnummer +43 660 31 35 274 und per E-Mail unter samt@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10


Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 921838 | Objekt melden
  • Wohnfläche 36 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 549,00

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Frau Michaela Samt

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