Schönes Kellerstöckel zum Entspannen und Feiern

Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes und schönes Kellerstöckel, in der bekannten Ketzelsdorfer Kellergasse. Jeder Besucher der Ketzelsdorfer Kellergasse "Alte Geringen", im Voiksmund »Gringern« genannt, schätzt den wunderschönen Blick über Ketzelsdorf und das Poybachtal. 

Unser Objekt weist eine Grundstücksfläche von ca. 468 m² auf und liegt in einem als Land- & Forstwirtschaft gewidmeten Grünland, wovon ca. 410 m² als Garten genutzt werden.

Beim betreten des Kellerstöckls gelangen wir in den ca. 50 m² großen Gastraum welcher mit 2 großen Tischen und Bänken aus Pappelholz sowie einem Glasschrank gefüllt mit Gläsern und Besteck ausgestattet ist. Ebenfalls befinden sich hier zwei Gasöfen die zum Beheizen des Raumes dienen. Das Objekt wurde in den letzten Jahren mit ungefähr € 70.000,- saniert. Neben dem Keller und dem Hauptgebäude wurde auch der von außen erreichbare Dachboden isoliert, die Holzdecke wurde mit einer schönen Beleuchtung ausgestattet und vieles mehr.

Machen Sie sich selbst ein Bild in unserem 360° Rundgang: 
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Kauf und Finanzierung aus einer Hand
Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

• 3,50 % Grunderwerbsteuer
• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar/Rechtsanwalt)
• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Gerne stehe Ich Ihnen unter den angegebene Kontaktdaten für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung! Zögern Sie nicht sich von diesem schönen Kellerstöckel selbst zu überzeugen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.825m
Apotheke <3.775m
Klinik <8.800m
Krankenhaus <8.875m

Kinder & Schulen
Schule <3.300m
Kindergarten <6.025m

Nahversorgung
Supermarkt <2.375m
Bäckerei <3.775m

Sonstige
Bank <3.675m
Geldautomat <3.675m
Polizei <3.650m
Post <3.700m

Verkehr
Bus <1.150m
Autobahnanschluss <3.700m
Bahnhof <8.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}