Moderne Bürofläche mit Balkon in attraktiver Lage in 1080 Wien zu mieten

Moderne Bürofläche mit Balkon in attraktiver Lage in 108 Wien zu mieten
Inmitten des 8. Wiener Gemeindebezirks steht eine ein Büro mit ca. 222 m² zur Miete frei. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem hochwertig saniertem Altbau, welcher vor allem mit seinem repräsentativen Eingang besticht. Die Bürofläche selbst ist ebenfalls kürzlich modernisiert worden, wobei die charakteristischen Wiener Altbau-Elemente, wie Fischgrätparkett und Flügeltüren, erhalten blieben sind. besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich, 6 Büro- bzw. Besprechungsräumen, einem Sozialraum sowie zwei Toiletteneinheiten, wobei eine davon über eine Dusche verfügt. Als besonderes Highlight versteht sich der ca. 24 m² große Balkon.

Die Lage besticht durch seine ideale Infrastruktur. Eine Vielzahl an Gastronomiestätten, Supermärkte, eine Apotheke, eine Post-Filiale und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Bürostandorts.

Verfügbare Fläche:
1. OG Top 10 ca. 222,1 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,35

Ausstattung:
Fischgrätparkettboden
Feinsteinzeug in Nassräumen
Raumhöhe ca. 3,40 m
Profilierte Stiltüren
Einbruchshemmende Eingangstüren
Verkabelung teilweise über Bodendosen
Barrierefreier Zugang über Rampe und Lift
1 Garage à 220,65 € (Miete)

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 2, 5, 33
Bus: 13A

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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