...2 Zimmerwohnung in TOP LAGE mit perfektem Grundriss...

Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Altmünster und wird auch hohen Ansprüchen gerecht. Sie befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 13 Wohnungen. Die Wohnung begeistert durch ihr perfektes, wohldurchdachtes Raumkonzept und ihre hochwertige Ausstattung. Sie ist sowohl für junge, als auch ältere Menschen gleichermaßen attraktiv. Die Wohnung ist behindertengerecht und mit einem Lift erschlossen und von der Münsterstraße aus zugänglich. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage - auch hier erfolgt der Zugang stiegenlos zu Lift und Stiegenhaus.

Bedingt durch die hervorragende Lage, können Sie alle Angelegenheiten des täglichen Bedarfes auch zu Fuß erledigen. Auch die schöne Esplanade Altmünsters, mit all Ihren Vorzügen, ist binnen weniger Minuten erreicht.

...TOP-Lage...
...perfekter Grundriss...
...neuwertige, moderne Küche...

Bei Top 4 gelangen Sie über die Diele in den ca. 30 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich mit angeschlossener Loggia, wobei der Kochbereich mit einer neuwertigen Küche ausgestattet ist. Von der Loggia, als auch vom Schlafzimmer aus, können Sie ihren süßen, kleinen Eigengarten genießen. Das Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet - eine gute Voraussetzung für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet und ist über das Schlafzimmer zugänglich. Ein Abstellraum und eine separate Toilette vervollständigen Ihr persönliches Raumangebot. Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil vorhanden.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung, Reparaturfondsdotierung und TG-Platz betragen derzeit € 264,46.

Für Ihr Fahrzeug steht ein TG-Platz zur Verfügung. Die Kosten dafür sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren TG-Platz zum Preis von € 29.000,-- zu erwerben.

Bei der Marktgemeinde Altmünster handelt es sich um eine Vorbehaltsgemeinde. Die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ist nicht möglich.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+