Preissenkung! Geschäftslokal | Top Lage! | U3 Hütteldorfer Straße

Preissenkung! Geschäftslokal | Top Lage! | U3 Hütteldorfer Straße

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Objektbeschreibung:

• Geschäftslokal in Top Lage 
• Optimal als Geschäftslokal, Büro oder als Schauraum geeignet!
• Das Geschäftslokal befindet sich im EG und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 71 m². 
• Die Außenfront verfügt über ein Schaufenster und ermöglicht damit einen großartigen Einblick ins Geschäftslokal. Weiters verfügt das Lokal über Toiletten und eine Küche.

ÖFFENTLICHER VERKEHR / VERKEHRSANBINDUNG

+ Bus: N49
+ Straßenbahn: 10, 49, 52
+ U-Bahn: U3
+ Ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

BESONDERHEITEN:

+ Helles, freundliches Lokal aufgrund des großen Auslagefensters

Kaufpreis:                    € 279.000,-

Provision:                    3% + USt.

Betriebskosten:           €  180,- inkl. Rücklage

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Denis Djuricic
Tel.: +43 676 / 557 96 43
E-Mail: denis@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Gesundheit Arzt <500m apotheke=""><500m><1500m><1000m><500m><500m><1000m><1500m><500m><500m><1000m><500m><1000m><3500m><500m><500m><>