Genießen Sie Sonnenuntergänge auf der eigenen Dachterrasse! DG-Wohnung mit zwei Terrassen! Neubau!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72 m²
  • Kellerfläche 4 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.065,06
  • Gesamtbelastung (Netto) € 968,24
  • Miete (Netto) € 800,00
  • Betriebskosten (Netto) € 168,24
  • Monatliche Kosten (Netto) € 968,24
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.065,06
  • Umsatzsteuer € 96,82
  • Kaution 4.500,00 €
  • Maklergebühr 2.323,78 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 55,1 kWh/m².a
C fGEE: 1,04

Zustand

  • Baujahr 2006

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

SONNIGE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN UND TOLLEM FERNBLICK! NÄHE KEPLERPLATZ!

Vermietet wird eine sehr schöne und sonnige 2 Zimmerwohnung mit zwei großen Terrassen!

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche mit vollausgestatteter Küche (Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug)
  • separates WC
  • Designer-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse 22,53m² (nach Westen ausgerichtet)
  • Dachterrasse 26,78m²

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Garagenplatz im Haus möglich (monatlich EUR 110,- inkl. BK und Ust.)
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Telekabelanschluss
  • Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner im Badezimmer

Bitte beachten Sie, dass sich der Hauptmietzins ab 01.09.2023 auf € 1.100,- erhöht.

Hauptmietzins bis 31.08.2023: € 800,-

Infrastruktur

Zur U1 Station Keplerplatz sind es nur 3 Gehminuten. In Ihrer Nähe haben Sie viele Gastronomiebetriebe und die Einkaufsstraße Favoriten mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

-Meldezettel Vorbereitung, Versicherungsservice, An-und Abmeldung von Wien Energie, Übergabe der Wohnung mit allen Informationen,  Heizung ablesen...

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Magdalena Bezak

Tel.: +43 664 85 86 552

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2157 | Objekt melden
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.065,06

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