2 ZIMMER WOHNUNG // IN TOP LAGE // UNBEFRISTET VERMIETET // NÄHE YPPENPLATZ //

1160 Wien,Ottakring | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Altbau Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 59 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 272,03
  • Kaufpreis € 177.000
  • Betriebskosten (Netto) € 155,84
  • Heizkosten (Netto) € 80,84
  • Sonstige Kosten (Netto) € 5,99
  • Monatliche Kosten (Netto) € 242,67
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 272,03
  • Umsatzsteuer € 29,36
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 181,85 kWh/m².a
E fGEE: 2,7

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

In diesem schönen Haus gelangt  eine unbefristet vermietete Wohnung zum Verkauf. Das gesamte Haus befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird mit einem neuen Lift, Dachausbau, Gegensprechnlage und Hauszentralheizung modernisiert. Die Wohneinheiten erhalten alle neue Fenster, neue Eingangstüre, neue Gegensprechanlage, teilweise französische Fenster und wurden bereits an die neue Hauszentralheizung angeschlossen.

DETAILS

TOP 6

UNBEFRISTET VERMIETET 

Wohnfläche ca. 59 m²

Erzielbare Fläche nach Umbau (mit Zustimmung der Mieter ODER leerwerden): ca. 63,14 m²

Hauptmietzins NETTO € 126,95 pro Monat - € 1.523,40 pro Jahr

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

Kaufpreis: € 177.000,-

Betriebskosten inkl. HZ, WW, Rücklage: aktuelle Vorschreibung folgt

WEITERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN

5ER WOHNUNGSPAKET

BESTANDSDATEN

Top 2: 47 m², € 139.000,- Hauptmietzins NETTO folgt, unbefristet vermietet

Top 5: 60,03 , € 180.000,- Hauptmietzins NETTO folgt, unbefristet vermietet

Top 6: 59 m², € 177.000,- Hauptmietzins NETTO folgt, unbefristet vermietet

Top 8: 42,38 m², € 127.000,- Hauptmietzins NETTO folgt, unbefristet vermietet

Top 14: 60 m², € 180.000,- Hauptmietzins NETTO folgt, unbefristet vermietet

  • GESAMTMIETEINNAHMEN PRO JAHR NETTO folgen
  • Fläche aktuell : ca. 268,41 m²

  • Fläche nach möglichen Umbauten (mit Zustimmung der Mieter ODER leerwerden): ca. 281,13 m²

  • GESAMTKAUFPREIS EINZELN: € 803.000,-

  • KAUFPREIS PAKET € 750.000,-

  • Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser und Rücklage werden gerne nach einer schriftlichen Anfrage zugesendet.

HIGHLIGHTS

  • teilweise bodentiefe Fenster außer EG
  • Hauszentralheizung
  • neuer Lift
  • erneuerte Fassade
  • saniertes Stiegenhaus
  • neue Fenster
  • neue Eingangsüren
  • neue Gegensprechanlage
  • Kellerabteile
  TOP 6 Kaufpreis € 177.000,-

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Viertel rund um den Yppenplatz ist eines der buntesten und beliebtesten Gegenden von ganz Wien. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt, mit mehr als 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße ist er der größte Straßenmarkt Wiens. Die Umgebung bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und alles Erdenkliche an verschiedensten kulinarischen Vergnügen. Es sind nur 350 Meter bis zur U6 Josef Städterstraße sowie zur Linie 44.

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Objekt Nr. 52913 | Objekt melden
  • Wohnfläche 59 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 177.000

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Herr Enrico Gratian Adel

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Tel.:+43 1 512 88 89
Tel.: +43 660 55 44 582
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