ERSTBEZUG MIT BALKON II HELLE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG II HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

1140 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Altbau WG-tauglich Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 49,85 m²
  • Nutzfläche 49,85 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 325.000
  • Betriebskosten (Netto) € 102,21
  • Sonstige Kosten (Netto) € 75,77
  • Monatliche Kosten (Netto) € 177,98
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 190,18
  • Umsatzsteuer € 12,20
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 80,61 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese helle ca. 50m² große und O-W ausgerichtete 2 Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich in einem gepflegen Wohnhaus mit schön gegliederter Fassade im 2. Liftstock. Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde diese aus dem Schlaf geweckt und erstrahlt wieder in neuem Glanz. Die elegante, jedoch moderne Ausstattung mit Fliesen im Großformat, hochwertiger Vollholz-Parkettboden, Kunststofffenster, Deckenspots und ein hofseitiger Balkon und vielem mehr, lassen keinen Wunsch offen, außer dem hier sofort einziehen zu wollen.

ACHTUNG: bei den Fotos handelt es sich um die Nachbarwohnung mit 4 Zimmern welche bereits fertiggestellt wurde.

HIGHLIGHTS:

+ Vollholz-Parkettboden

+ IPE Diamantnuss Balkonbelag

+ Sanitärausstattung von Laufen, Grohe, Villeroy&Boch, Steinberg, Avenarius

+ Bad mit großer "walk-in" Dusche

+ Fliesen von L'argilla in 120x60 und 60x60 cm

+ hofseitiger Balkon

+ Deckenspots und Alt-Wien Türen

+ Schlafzimmer

+ Kellerabteil

+ Lift

AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan - aktuelle Fotos folgen

LAGE:

Nach wenigen Minuten zu fuss erreichbar sind die Straßenbahn Linien 49, 52 und die Bus Line 47A.

Verschiedene Parks sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe in fussweite.

 Kaufpreis: Euro 325.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises + 20 % USt 

Betriesbskosten inkl. Rücklage und Lift € 177,89

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben

Vertragserrichtung: 1,6% netto zzgl. 20% USt (0,2% extra bei Fremdfinanzierung)

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 52359 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 325.000

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Herr Enrico Gratian Adel

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Tel.:+43 1 512 88 89
Tel.: +43 660 55 44 582
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