!!!WOHLFÜHL-ERSTBEZUG!!! Generalsanierte sonnige 2 Zimmer Wohnung

1160 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Keller Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 56,0 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 315.000
  • Betriebskosten (Netto) € 247,49
  • Monatliche Kosten (Netto) € 247,49
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 257,65
  • Umsatzsteuer € 10,16
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 34,1 kWh/m².a
C fGEE: 1,070

Zustand

  • Baujahr ca. 1965

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

WOHLFÜHL-ERSTBEZUG!!! Generalsanierte sonnige 2 Zimmer Wohnung

In einer ruhigen Seitengasse befindet sich diese sonnige und gut geschnittene Wohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und gelangt ab sofort zum Verkauf. Das Objekt besticht durch seine optimale Aufteilung, die ideale Infrastruktur und bietet mit dem zur Wohnung dazugehörigen Kellerabteil mit ca. 3m² ausreichend Stauraum.
Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken. Dazu zählen der edle Eichenparkettboden, die moderne Einbauküche, der elegante Sanitärraum und die Sicherheitseingangstür. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Infrarotheizung.

In der Wohnung zu finden ist weiters eine vollwertig ausgestattete Einbauküche (inkl. Kühlschrank/Gefrierkomination, E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, etc.), sehr schön verfliestes Badezimmer und ein WC.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Smarte Infrarotheizung
• Sicherheitstür
• moderne Einbauküche
• Lift
• schöner Parkettboden
• Waschküche mit WM und Trockner
• Regenwalddusche
• Videogegensprechananlage

LAGE:
• Ruhige Seitengasse, unmittelbar in der Nähe zur Ottakringer Straße
• Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, DM, Billa
Penny Markt, Apotheke, etc.)
• Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 Min.)
• Unweit der Hellgasse befindet sich neben dem Yppenplatz auch die Ottakringer Brauerei und der Brunnenmarkt, Wiens längster Straßenmarkt, der mit vielen exotischen Reizen und orientalischen Köstlichkeiten begeistert.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 2, 9, 44

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz
5 Jahre fix 2,200%
10 Jahre fix 2,500%
15 Jahre fix 2,750%
20 Jahre fix 2,625% (Aktion)
25 Jahre fix 2,750%
30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.15 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 2483/18493 | Objekt melden
  • Wohnfläche 56 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 315.000

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Frau Daniela Hoffmann

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Tel.: +4366488514861
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