Moderne 4 Zimmer DH Hälfte mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Garten

Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil +43 0699 1122 7903 oder unter E-Mail b.foetsch@wohnsinn.immo jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen auch am Wochenende zur Verfügung. Weiterführende Unterlagen zu diesem Wohnhausprojekt senden wir auf schriftliche Anfrage jederzeit gerne zu.

"Diese 4 neu- und nachhaltig errichteten Doppelhaushälften in sehr guter Lage Pressbaums gelegen, stehen zum Verkauf"

Diese DH-Hälften wurden auf Eigengrund errichtet. Sämtliche Häuser verfügen über Freiflächen, wie einer Terrasse und ein großzügig angelegter Garten. Um dieses ansprechende Wohnprojekt perfekt abzurunden, stehen jedem(r) Käufer/In zwei KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die vier Häuser verfügen über Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 100 m² - ca. 137 m².

Raumaufteilung Haus 4: Schlüsselfertige Ausstattung- sofort bezugsbereit

Erdgeschoss:

• zentral begehbarer Vorraum ca. 11,49 m²
• Abstellraum ca. 9,06 m²
• 3. Zimmer 16,55 m²
• 4. Zimmer 12,97 m²
• 2. Badezimmer

Obergeschoss:

• lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und einer Größe von ca. 39,87 m²
• vom zentral gelegenen Wohnraum gelangen Sie direkt auf die 23,04 m² große Terrasse und in den sonnigen ca. 159,95 m² großen Garten
• Masterbedroom ca. 13,89 m² mit angeschlossenem Badezimmer
• zentral begehbarer Vorraum
• Gäste- Toilette

"Lage" 

Pressbaum liegt ca. 30 km westlich von Wien. Die in Wiens Speckgürtel gelegene Stadtgemeinde ist unter anderem auch aufgrund der Nähe zu St. Pölten und seiner hervorragenden Infrastruktur von jeher eine sehr beliebte Wohngegend. 

Weiters ist Pressbaum verkehrsmäßig ideal gelegen. Sei es mittels der Westbahn oder mit dem Auto, erreicht man über die Bundesstraße B1 oder eine eigene Anschlussstelle der Westautobahn A1 in ca. 40 Minuten die Wiener Innenstadt oder auch St. Pölten. Die Wiener Außenring-Autobahn A21, bietet ebenso eine sehr gute Anbindung zur A2, der Südautobahn.

Der unmittelbar vor der Haustüre gelegene Wienerwald lädt zum Spazierengehen, wandern oder auch zum Radfahren mit der Familie und/oder Freunden ein. Pressbaum ist der ideale Wohnort, um in der Nähe von Wien zu leben & arbeiten und trotz dieser, die Grün- und Ruhelage dieser lebenswerten Stadt genießen zu können. 

"Infrastruktur"

Pressbaum verfügt unter anderem über Kindergärten und Schulen, wie zB. die Privatschulen HLW Pressbaum oder auch das allseits hochgeschätzte Sacré Cour. Ebenso verfügt diese sympathische und in herrlicher Grünlage eingebettete Gemeinde über ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und den verschiedensten Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. "Herz was willst DU mehr".

Kaufpreise für jede der vier DH Hälften:

Top 1, wird schlüsselfertig übergeben: VERKAUFT 

4 Zimmer, ca. 120,82 m² WNFL, ca. 13,44 m² Terrasse, ca. 125,01 m² Garten, 2 Tiefgaragen- Stellplätze,

Kaufpreis gesamt € 600.000,00

Top 2, in schlüsselfertiger Ausführung: sofort bezugsbereit 

5 Zimmer, ca. 137,93 m² WNFL, ca. 12,54 m² Terrasse, ca. 96,51 m² Garten

Kaufpreis gesamt € 649.999,00

Top 3, in schlüsselfertiger Ausführung: sofort bezugsbereit 

3 Zimmer, ca. 100,07 m² WNFL, ca. 13,11 m² Terrasse, ca. 88,46 m² Garten,

Kaufpreis gesamt € 549.999,00 

Top 4, in schlüsselfertiger Ausführung: sofort bezugsbereit 

4 Zimmer, ca. 126,22 m² WNFL, ca. 23,04 m² Terrasse, ca. 159,95 m² Garten,

Kaufpreis gesamt € 649.999,00  

Tiefgaragenstellplatz (verpflichtend) für Haus 2, 3 & 4:                                                                    

€12.500,00/Stellplatz - für jedes der Häuser sind zwei KFZ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorgesehen und verpflichtend zu erwerben

Weiterführende Informationen:
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust + Barauslagen
Fertigstellung: November 2022

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/ Bauträgers und sind ohne Gewähr und Haftung. Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne!
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten
können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}