Gartenwohnung mit 230m2 Freifläche, 3 Zimmer Neubau

Leben auf der Sonnenseite! Wir haben jetzt die Wohnung, die Sie suchen! PROVISIONSFREI für den Käufer - der Bauträger zahlt die Maklerprovision. Für Anleger oder Eigennutzung. Für Sie entsteht ein traumhaftes Stadtvilla-Projekt an einer der exklusivsten Wohnadressen am Wilhelminenberg in Ottakring. Hier treffen Flair auf ausgezeichnete Grünlage und beeindruckende Wohnqualität. Die Anlage verfügt über insgesamt 9 Neubauwohnungen und 10 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einen Eigengarten und die oberen Wohnungen großzügige Sonnenterrassen. Die Grundrisse und die Ausstattung können an Ihre Wünsche angepasst werden. Top-Features: + Neubau-Erstbezug inkl. Gewährleistung durch den Bauträger + 3 Zimmer + Wohnfläche 80,80 m² + Gartenfläche 231,68 m² + Wintergarten 8,68 m² + Terrasse 23,23 m² + Bad, WC, Abstellraum + hochwertiger Mehrschichtparkett mit Fußbodenheizung + Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe sowie Waschtisch der Marke Laufen kann noch mitbestimmt werden + barrierefreier Zugang + einbruchshemmende Sicherheitstüre + Unmittelbare Nähe zu den Erholungsgebieten Wienerwald und Steinhofgründe + Gute Öffi-Anbindung, nur 15min per Auto ins Stadt-Zentrum + Exklusive Villenlage: zentrumsnächste grüne Hanglage Wiens! Absolute Ruhelage Hard Facts: + Maximale Sicherstellung des Käufers durch Kaufabwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz - Treuhändige Abwicklung + Der Kauf als Anleger (ausgewiesene Mehrwertsteuer) ist ebenso möglich + Geplante Fertigstellung Ende 2022 Die umliegenden Steinhofgründe und die Region Schloß Wilhelminenberg sind das Freizeit-Paradies am Stadtrand von Wien Rufen Sie jetzt an und nutzen Sie das frühe Projektstadium! Gerne informiere ich Sie persönlich und übermittle weitere Detailunterlagen sowie eine Preisliste.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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