Eine einmalige Gelegenheit in Telfs*

6410 Telfs | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Lift Altbau Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 99,89 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 532.000
  • Betriebskosten (Netto) € 350,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 350,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 350,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 75,7 kWh/m².a
C fGEE: 1,28

Zustand

  • Baujahr 2004

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Eine einmalige Gelegenheit in Telfs

Neu zum Verkauf steht eine ganzjährig lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 99,89 m2 auf 2 Etagen im ruhigen südwestlichen Ortsteil von Telfs in einer kleinen Wohnanlage mit 8 Einheiten.

Der Zugang zur Wohnung ist über 2 Eingänge fast barrierefrei zu erreichen: durch den Gebäudehaupteingang mit dem Aufzug oder durch eine Zufahrtsstraße zum Hinterhaus.

Derzeit ist die Wohnung vom Eigentümer auf 5 Zimmer erweitert worden.

Im unteren Geschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, das 5. Zimmer und ein Gäste WC. Die an angrenzende Terrasse mit atemberaubendem Blick nach Südosten lädt an sonnigen Tagen zum Genießen Ihres Morgenkaffees ein.

Im oberen Geschoß befinden sich die 3 gemütlichen Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer separaten Duschkabine und einem WC.

Ein Highlight dieser charmanten Wohnung ist die sichtgeschützte ca. 30 m2 große Terrasse mit Rundumblick und hohen Räumen.

Außergewöhnlich sind auch die zur Wohnung gehörigen 2 TG Abstellplätze und ein Kellerabteil sowie die großzügigen Allgemeinflächen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnung befindet sich 10 Gehminuten zum Ortszentrum im ruhigen westlichen Teil von Telfs. Ein von den Eigentümern gepachtetes Grundstück erhöht die Lebensqualität im Grünen und bietet Platz für Kinder und Haustiere. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, HAK und Gymnasium sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters bietet die Umgebung vielerlei Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, z.B. Radweg, Laufmeile, Sportzentrum, Schwimmbad sowie fußläufig ein paar Minuten zum Wald und Natur.
Im Zentrum, das in wenigen Gehminuten oder auch mit dem Auto erreichbar ist, befindet sich eine gute Infrastruktur, z.B. Ärztehaus, Apotheke, ein Einkaufszentrum, Tankstellen, Bushaltestellen und eine Autobahnauffahrt.

Die Wohnung befindet sich 10 Gehminuten zum Ortszentrum im ruhigen westlichen Teil von Telfs. Ein von den Eigentümern gepachtetes Grundstück erhöht die Lebensqualität im Grünen und bietet Platz für Kinder und Haustiere. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, HAK und Gymnasium sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters bietet die Umgebung vielerlei Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, z.B. Radweg, Laufmeile, Sportzentrum, Schwimmbad sowie fußläufig ein paar Minuten zum Wald und Natur.

Im Zentrum, das in wenigen Gehminuten oder auch mit dem Auto erreichbar ist, befindet sich eine gute Infrastruktur, z.B. Ärztehaus, Apotheke, ein Einkaufszentrum, Tankstellen, Bushaltestellen und eine Autobahnauffahrt.

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Olympiastraße 17/4.OG, 6020 Innsbruck


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Objekt Nr. 6013/259 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 532.000

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