Provisionsfrei! Nachmieter für superzentrale, charmante Altbauwohnung gesucht

8010 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Küche Provisionsfrei Keller Altbau Dusche KEIN Erdgeschoss Befeuerungsart: Elektrisch

Fläche im Detail

  • Grundfläche 76,00 m²
  • Wohnfläche 76,00 m²
  • Kellerfläche 6,00 m²
  • Nutzfläche 76,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 773,00
  • Miete (Netto) € 614,00
  • Betriebskosten (Netto) € 159,00
  • Heizkosten (Netto) € 80,00
  • Sonstige Kosten (Netto) k.A.
  • Parkplatz k.A.
  • Garage k.A.
  • Ablöse € 1.500,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) k.A.
  • Umsatzsteuer k.A.
  • Kaution € 3.000,00

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.01.2023

Beschreibung

Wir ziehen nach vielen Jahren aus unserer charmanten und sehr zentral gelegenen Altbauwohnung (Anm.: das Haus war früher ein Kloster, was man immer noch an den dicken Mauern und dem Deckenstuck merkt) mit Blick auf die schöne Grazer Herrengasse aus. Dadurch, dass die Wohnung in zweiter Reihe liegt, hört man diese gleichzeitig aber kaum.

Parken kann man als Anrainer in der direkten Umgebung mit einem Zonenticket um ca. 20 Euro pro Monat - und solange es nicht Freitag oder Samstag Abend ist, bekommt man auch trotz der zentralen Lage meist einen Parkplatz!

Heizkosten: Letzte reale Kosten vor der Kostensteigerung. Zum Vergleich: Wir zahlen momentan 15c pro KWh.

Ablöse (VB 1500€): Da wir uns neu einrichten, möchten wir gerne einen Großteil unserer Möbel unserem Nachmieter überlassen und würden uns über eine entsprechende Ablöse freuen für Folgendes:

Vorraum:
* Kasten
* Garderobe

Bad:
* Spiegelschrank
* Wandkasten
* Eckkasten
* Unterschrank

Wohnküche:
* Kücheninsel, Barhocker
* 2x schwarzes Wandregal "Kallax"
* Mikrowelle 
* Schwarzer Esstisch + 4x schwarz-weiße Sessel 
* Kommode schwarz "Malm"
* 4x weiße Billy-Regale (Wandverkleidung Wohnzimmer)
* Schwarzes Fernsehkastl
* Schwarzer Couchtisch
* Weiße Ektorp-Couch inkl. Hocker mit Verstaumöglichkeit
* Weißer Ektorp-Sessel
* Abfalleimer unter der Abwasch
* Diverse Deko (Vorhänge, Lampen, Bilderrahmen, Uhr, Aufhängung neben Küche, indirekte LED-Beleuchtung)
* 2x PowerLan TP-Link für Internet ins Arbeitszimmer

Arbeitszimmer:
* 2x weißer Schreibtisch
* 2x Schreibtischsessel
* 2x weiße Kleiderstangen
* Bücherregal weiß "Liatorp"
* Beistelltisch weiß "Lack"
* Diverse Deko (Vorhänge, Lampe)

Schlafzimmer:
* 160er Bett mit Lattenrost, weiß
* Kommode weiß "Liatorp" inkl. Wandregal
* Schminktisch weiß "Hemnes" inkl. Hocker
* Regal schwarz 5x5 "Expedit"
* Diverse Deko (Holztruhe, Bilderrahmen, Lampen)
* Rollos
* Extraschwere Vorhänge zur Verdunkelung & Isolierung
* Nachtkastl weiß "Liatorp"

Keller:
* Stabile Holzkonstruktion, trägt momentan viele Kisten Wein ;)
* Boden selbstgebaut aus Holz
* 1x Fahrradaufhängung im Keller
* Skihalterung


Anm.: Der angehängte Grundriss ist als Skizze zu verstehen. Nicht maßstabsgetreu und nicht exakt (so wie die m²-Angabe). 

Objekt Nr. p13687320 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 773,00

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