GASTRONOMIEBETRIEB inkl. 2 Wohnungen im OG - ZU VERKAUFEN

ZU KAUFEN: 
Restaurant mit Schanigarten sowie 2 Wohnungen im OG.
WUNDESCHÖNES RESTAURANT mit belegbarem Top-Umsatz und vielen Stammkunden sucht erfahrene/n Gastronom/-en/-in oder Anleger.
WEITERS BEFINDEN SICH NOCH 2  Wohnungen im Haus. 

IDEAL FÜR ANLEGER ODER/UND TOP GASTRONOMEN 

Da das Lokal im Vollbetrieb ist, können Besichtigungen nur nach Absprache statt finden.
Facts

* Das Lokal wird als Restaurant mit hoher Qualität betrieben und die meisten Umsätze werden durch den Besuch von Stammkunden erzielt.

* Es gibt eine LUXURIÖS ausgestattete Nirosta-Küche;  welche Ihnen eine nahtlose Weiterführung einfach macht.
* Top-Geräteausstattung (auf Anfrage)
* Holzkohlegrill
*  Gastraum 1 und Gastraum 2 verfügen über gemeinsam 48 Verabreichungsplätze.
*  Der Schani/-Wintergarten verfügt lt..Abgeber über ca. 60 Verabreichungsplätze.
*  Der Betrieb ist wunderschön eingerichtet - schöner, geht´s kaum mehr!
* Diverses Personal (Küche, Service) kann übernommen werden (nach Absprache).
* Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Kaufpreis auf Anfrage
* Die Betriebskosten für Wasser, Müll, etc. liegen derzeit bei ca. € 2.000,-- jährlich.
* Strom/Gas beläuft sich derzeit auf ca. €1.300,---alle 2 Monate 
Dies sind die Zahlen, die bisher aktuell waren und möglicherweise erhöht werden.

* Im Gesamtpreis sind alle getätigte Top- Investitionen inkludiert.
Es handelt sich um ein wunderschönes Lokal mit Stil hergerichtet und ist optisch und gerätetechnisch auf dem neuesten Stand in modernster Technik. Weitere Infos und nähere Details erhalten Sie gerne nach einer schriftlichen Anfrage und Bekanntgabe Ihrer Daten. Um Diskretion wird ausdrücklich gebeten.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.