Absolute Rarität! Exklusives Einfamilienhaus am Wilhelminenberg

Am hochbegehrten Wilhelminenberg entstehen zwei Doppelhaushälften im Wohnungseigentum auf eine Grundstücksfläche von insgesamt 516 m². Diese werden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert.

Es erwarten Sie hochwertige technische Ausführung und erstklassiges Design. Die Dachgeschosse mit den jeweiligen Schlafzimmern verfügen über einen phänomenalen Blick über Wien. Die Gärten beider Häuser wurden so konzipiert und angelegt, dass die Privatsphäre als Höchstgebot gewährleistet wird.
Die Architektenhäuser werden in Massivbauweise errichtet und belagsfertig übergeben. Die Allgemeinflächen sowie alle Freiflächen werden vom Bauträger rechtzeitig vor Übergabe in einem fertigen Zustand übergeben.

Belagsfertig heißt:
-Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
-Komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus inklusive Keller. Alle Wohnräume sowie der Wohn- und Aufenthaltsbereich im Keller separat regulierbar
-Luftwärmepumpe der Marke BUDERUS.
-Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung -Moderne, großflächige Alu-Fenster und -Türen mit 3-fach Verglasung der Marke ALUMIL
-Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Türen
-Gartenterrassen mit Außenwasseranschluss
-Begrünte Freiflächen mit Gartenbewässerungssystem
-Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
-Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
-Gegensprechanlage mit Kamera
-Schön ausgeführter Gartenzaun
-Pflasterung der Zufahrten, PKW-Abstellplätze und der Gehwege
-Vorbereitung für E-Ladestation
-Gartenbeleuchtung Energiekennzahlen:

Heizwärmebedarf HWB B 34,2 Gesamtenergieeffizienz fGEE 0,70

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Lage:
Die Lage rund um den Wilhelminenberg ist aufgrund von perfekter Verbindung zwischen Natur und Stadt sowie einmalige Ausblicke über die Stadt sehr begehrt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die nächste U-Bahn-Station (U3 Ottakring) erreicht man in ca. 12 Minuten mit der Buslinie 46B, welche man in nur 3 Minuten fußläufig erreicht.
Bildung und Kinderbetreuung:
Entlang der Buslinie 46B befinden sich mehrere Kindergärten, welche man bequem auch ohne Auto erreichen kann.
Freizeit und Erholung:
Die Steinhofgründe und der Ottakringer Wald laden zum Erholen ein.