TOPLAGE + PERFEKTE Raumeinteilung + ANICHSTRASSE!

In SEHR ZENTRALER Lage in Innsbruck, unweit der Maria-Theresien-Straße, befinden sich diese Räumlichkeiten / aktuell handelt es sich um 1 Büroeinheit (ca. 115,67m²) mit GESAMT 2 Vorzimmern (ca. 8m² und 6m²) + 5 Räume (ca. 22m², 21m², 21m², 15m² und 15m²) + 2 separate WCs mit 2 Waschräumen.

WEITERS: Baujahr ca. 1972 - GEPFLEGTE Liegenschaft / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme, Holzglasfenster, etc. / 2 GARAGENPLÄTZE können OPTIONAL um jeweils € 30.000,- angekauft werden / auch OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ordination, Therapeuten, Agentur und ähnliche Branchen / OPTIMALE Verkehrsanbindung, RUND 3 Gehminuten zur Maria-Theresien-Straße sowie 2 Gehminuten zur Universitätsklinik Innsbruck - generell PERFEKTE Infrastruktur / PROMPT verfügbar.

-) Auf Grund der Fläche von gesamt rund 116m² besteht auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in 2 Einheiten zu unterteilen (ca. 63m² und 53m²).

-) die Räumlichkeiten sind modernisierungsbedürftig (z.B. Elektrik, Nassräume, Böden, etc.) und es besteht hier die Möglichkeit - für einen zeitgemäßen Standard - persönlichen Geschmack und Ideen für Ihr künftiges Zuhause einzubringen

-) PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86-40 oder kontakt@hackerreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}