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Top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage

1180 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Terrasse Keller Garten Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 114,00 m²
Gartenfläche 100,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 386,31
Kaufpreis € 770.000
Betriebskosten (Netto) € 193,20
Sonstige Kosten (Netto) € 173,79
Monatliche Kosten (Netto) € 366,99
Monatliche Kosten (Brutto) € 386,31
Umsatzsteuer € 19,32
Maklergebühr 27 720,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 114,00 kWh/m².a

C fGEE: 1,49

Zustand

Baujahr 1969

Beschreibung

Bieterverfahren

Diese top renovierte Altbauwohnung mit ca. 2,80 m hohen Räumen, abgehängter Decke ( daher günstigere Heizkosten - weil es eine MITTELwohnung ist) und 18 Quadratmeter großer südseitiger Terrasse, großen spanischen Feinsteinzeugplatten, Parkettböden in der offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmern und nagelneuer Brennwerttherme besticht durch einen zirka 100 qm großen Garten, Garage , Sonne von früh bis spät und absolute Ruhe.
Es handelt sich um eine gute Geldanlage, die Ihnen über 2,5% Ertrag bringen kann und durch den Eigengarten vielfältige Möglichkeiten bietet.
Bei den Werten handelt es sich um gewichtete Werte, die sich aus 93 Quadratmeter reiner Wohnfläche, 18 Quadratmetern Terrasse mit 50% gewichtet, hundert Quadratmetern Garten mit 10% gewichtet und Kellerabteil mit 50% gewichtet zusammensetzen- in Summe also 114 Quadratmeter gewichtete Wohnfläche.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren.
Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot, und stehen für individuelle und persönliche Verkaufsgespräche gerne zur Verfügung.
Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

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