"Skipiste vor der Türe" Landhaus in ruhiger Siedlungslage

8931 Großreifling | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 655 m²
  • Wohnfläche 160 m²
  • Kellerfläche 40 m²
  • Nutzfläche 268 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 270.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 294,7 kWh/m².a
E fGEE: 3,13

Zustand

  • Baujahr 1947

Beschreibung

Sehr gepflegte, massiv gebaute Liegenschaft mit Teilkeller. Das großzügige Wirtschaftsgebäude ist unterteilt in vier Räume und hat zusätzlich interessante Dachräume. Weiters gibt es eine Garage mit Werkstatt und Montagegrube.

Die Wohnfläche beträgt rund 160m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß: Vorraum mit Stiegenhaus, Küche, zwei Zimmer, zwei WC, Badezimmer, Kabinett

Obergeschoß: Vorraum mit Gang, drei Zimmer, Kaminzimmer mit Balkon

Keller: Vorraum mit Gang, Heizraum, großer Raum, Tankraum

Der Zubau erfolgte 1985 (das ursprüngliche Baujahr ist 1947). Das Dach wurde 2021 mit Gleinstättner Strangfalzziegel sowie PM Schindeln neu eingedeckt. 

Beheizt wird mit einer Öl- oder Festbrennstoff-Zentralheizung, Brennstoffvorrat vorhanden.

Das sonnige, eingezäunte, ebene 655m² Baugrundstück mit 0,2 -0,5 WA Widmung (allgemeines Wohngebiet) liegt in einer schönen und ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit Zufahrt über das öffentliche Gut.

Lage:
Großreifling ist ein Dorf im Gesäuse in der Steiermark im Bezirk Liezen. Der Ort liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet Ennstaler und Eisenerzer Alpen mit dem Naturpark Eisenwurzen und dem Nationalpark Gesäuse mit der Salza, einer der besten Wildwassersport-Flüsse Mitteleuropas. Ein bekanntes Ausflugsziel ist die Wasserlochklamm.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Gemeinde, Post, Gasthäuser befinden sich im nahen Umfeld sowie in Eisenerz.
Der Hammerbodenlift ist Treffpunkt für Jung und Alt, Familien oder Gruppen, die einfach nur auf "a Gaudi" aus sind.

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Objekt Nr. 15158 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 270.000

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