Geräumiges Einfamilienhaus mit tollen Nebengebäuden in ruhiger Wohnsiedlung
8931 Großreifling | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus
Ausstattung
Balkon Autoabstellplatz Keller Garage Heizungsart: ZentralheizungFläche im Detail
- Grundfläche 655 m²
- Wohnfläche 160 m²
- Kellerfläche 40 m²
- Nutzfläche 268 m²
Kosten im Detail
- Kaufpreis € 270.000
- Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis
Zustand
- Baujahr 1947
Beschreibung
Diese sehr gepflegte und massiv gebaute Liegenschaft liegt in einer ruhigen Siedlungslage mit guter Verkehrsanbindung. Das großzügige Wirtschaftsgebäude ist in vier Räume eingeteilt und hat zusätzlich interessante Dachräume.
Weiters gibt es eine Garage mit Werkstatt und Montagegrube.
Die Wohnfläche beträgt rund 160m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: Vorraum mit Stiegenhaus, Küche, zwei Zimmer, zwei WC, Badezimmer, Kabinett
Obergeschoß: Vorraum mit Gang, drei Zimmer, Kaminzimmer mit Balkon
Teilkeller: Vorraum mit Gang, Heizraum, großer Raum, Tankraum
Der Zubau erfolgte 1985 (das ursprüngliche Baujahr ist 1947). Das Dach wurde 2021 mit Gleinstättner Strangfalzziegel sowie PM Schindeln neu eingedeckt.
Beheizt wird mit einer Öl- oder Festbrennstoff-Zentralheizung, Brennstoffvorrat vorhanden.
Das sonnige, eingezäunte, ebene 655m² Baugrundstück hat eine BBD von 0,2 -0,5 und WA Widmung (allgemeines Wohngebiet).
Lage:
Großreifling liegt im Gesäuse im Bezirk Liezen. Der Ort liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet Ennstaler und Eisenerzer Alpen mit dem Naturpark Eisenwurzen und dem Nationalpark Gesäuse mit der Salza, einer der besten Wildwassersport-Flüsse Mitteleuropas. Ein bekanntes Ausflugsziel ist die Wasserlochklamm.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Gemeinde, Post, Gasthäuser befinden sich im nahen Umfeld sowie in Eisenerz.
Der Hammerbodenlift ist Treffpunkt für Jung und Alt, Familien oder Gruppen, die einfach nur auf "a Gaudi" aus sind.
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- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 6
- Kaufpreis€ 270.000
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