++Top Lage++Schöne Single- Pärchenwohnung mit Loggia in urbaner Wohngegend zu vermieten!!!

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Loggia Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64,02 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 994,37
  • Gesamtbelastung (Netto) € 979,31
  • Miete (Netto) € 904,00
  • Betriebskosten (Netto) € 75,31
  • Monatliche Kosten (Netto) € 979,31
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 994,37
  • Umsatzsteuer € 15,06
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1984

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt diese großzügige 2-Zimmer Neubau-Wohnung in einem GEPFLEGTEN NEUBAU in sehr guter und urbaner Wohngegend des 08. Bezirks gelegen. In der Miete von € 995,--/Monat!

Raumaufteilung:

Wie auf dem Plan ersichtlich, erstreckt sich die Wohnung über 2 Zimmer mit einem sehr guten und kompakten Grundriss:

  • Vorraum
  • Abstellraum 
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Wanne
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche
  • Loggia

Ausstattung:

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Möbeln teilweise ausgestattet. In allen Zimmern ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfließt und mit Markenarmaturen ausgestattet. Ebenso wurde die Küche, das Schlafzimmer sowie Bad, WC und Abstellraum mit maßgefertigten Einbaumöbeln versehen.

Zustand:

Diese Wohnung wurde erfrischt. Es handelt sich hierbei also um einen neuwertige teilmöblierte Wohnung. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, doppelt-verglaste Fenster eingebaut. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet wie auf den Fotos ersichtlich

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. 

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Tigergasse sehr nahe zum Tigerpark gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die fußläufige Nähe zur U6 Station  perfekt öffentlich angebunden.  (U-6, Straßenbahn 46, etc)

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete für diese Wohnung beträgt € 995,00.  

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten

Die Provision 2 BMM.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 54137 | Objekt melden
  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 994,37

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Herr Mario Josipovic

Tel.:+43...

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Tel.:+436643046430
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