Voll möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im Sonnwendviertel

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Küche Lift Provisionsfrei Keller Neubau Loggia Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 52,30 m²
  • Wohnfläche 48,30 m²
  • Kellerfläche 2,50 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 782,00
  • Miete (Netto) € 670,00
  • Betriebskosten (Netto) € 112,00
  • Heizkosten (Netto) € 106,26
  • Kaution € 2.010,00

Energieausweis

A HWB: 20,46 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 6.1.2023
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung steht eine 48 m2 große, voll möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia beim Helmut-Zilk-Park in Wien, Favoriten. Die Wohnung befindet sich in der Bloch-Bauer-Promenade.

Zweitbezug Wohnung in einem Neubau.

PREIS:

  • Die monatliche Kaltmiete beträgt 670€.
  • Die Betriebskosten belaufen sich auf 112€ pro Monat (-genaue Jahresabrechnung).
  • Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch genau abgerechnet. Die Kosten belaufen sich auf ca. 106,26€ pro Monat (ändert sich je nach Verbrauch des Mieters/ der Mieterin).
  • Es wird darauf hingewiesen, dass der/die Mieter*in die Kosten für Strom direkt beim Anbieter (Wien Energie) zahlen muss.

Lage:

Zentrale Lage durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof (U1, Züge, …) und die Anbindung mit der D Straßenbahn, gleichzeitig eine ruhige Lage (am Helmut-Zilk-Park) in einem familienfreundlichen Viertel. Des Weiteren befinden sich der 14A und 69A Bus in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur:

Zahlreiche Geschäfte (Lebensmittel, Restaurants, Bäcker, Bekleidungsgeschäfte, Apotheke etc.) sowie auch diverse Arztpraxen sind binnen weniger Minuten zu erreichen.


Wohnungsdetails: 2 Zimmerwohnung, 1.Stock

-             Vorraum (Bereich)

-             getrenntes WC

-             Badezimmer (Badewanne)

-             Schlafzimmer

-             Wohnzimmer mit Einbauküche

-             Loggia, östlich ausgerichtet, 4 m2


Kellerabteil (2,5 m2) vorhanden.

Lift ist im Haus vorhanden.

Voll möbliert. Sollten kleine Einrichtungsgegenstände nicht erwünscht sein, können diese nach Absprache mit dem Vermieter zwischenzeitlich im Kellerabteil untergebracht werden. Die Möbel müssen nach Ende des Mietverhältnisses unbeschädigt zurückbleiben.


KEINE HAUSTIERE!

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (2010€).

Provisionsfrei.

Energieausweis: HWB: A; fDEE: A,


Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Sollten Mieter und Vermieter zufrieden sein, kann danach ein längeres Mietverhältnis vereinbart werden.

Anmietung ab Januar 2023 möglich. Ein anderer Einzugstermin kann vereinbart werden.

Besichtigung an Wochenenden nach Vereinbarung.

Objekt Nr. p13683476 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 782,00

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