Voll möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im Sonnwendviertel

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Küche Lift Provisionsfrei Keller Neubau Loggia Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 52,30 m²
  • Wohnfläche 48,30 m²
  • Kellerfläche 2,50 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 802,00
  • Miete (Netto) € 690,00
  • Betriebskosten (Netto) € 112,00
  • Heizkosten (Netto) € 106,26
  • Kaution € 2.070,00

Energieausweis

A HWB: 20,46 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.1.2022
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung steht eine ca. 48 m2 große, voll möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia beim Helmut-Zilk-Park in Wien, Favoriten. Die Wohnung befindet sich in der Bloch-Bauer-Promenade.

Zweitbezug Wohnung in einem Neubau.

PREIS:

  • Die monatliche Kaltmiete beträgt 690€.
  • Die Betriebskosten belaufen sich auf 112€ pro Monat (- genaue Abrechnung).
  • Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch genau abgerechnet. Die Kosten belaufen sich auf ca. 106,26€ pro Monat
  • Es wird darauf hingewiesen, dass der/die Mieter*in die Kosten für Strom direkt beim Anbieter (Wien Energie) zahlen muss.

Wohnungsdetails: 2 Zimmerwohnung, 1.Stock

  • Vorraum (Bereich)
  • getrenntes WC
  • Badezimmer (Badewanne)
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Einbauküche
  • Loggia, östlich ausgerichtet, 4 m2

Die Wohnung ist voll möbliert.
Kellerabteil vorhanden.
Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

KEINE HAUSTIERE!

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Provisionsfrei.

Voll möbliert. Sollten kleine Einrichtungsgegenstände nicht erwünscht sein, können diese nach Absprache mit dem Vermieter zwischenzeitlich im Kellerabteil untergebracht werden. Die Möbel müssen nach Ende des Mietverhältnisses unbeschädigt zurückbleiben.


Lage:

Zentrale Lage durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof (U1, Züge, …) und die Anbindung mit der D Straßenbahn, gleichzeitig eine ruhige Lage (am Helmut-Zilk-Park) in einem familienfreundlichen Viertel. Des Weiteren befinden sich der 14A und 69A Bus in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur:

Zahlreiche Geschäfte (Lebensmittel, Restaurants, Bäcker, Bekleidungsgeschäfte, Apotheke etc.) sowie auch diverse Arztpraxen sind binnen weniger Minuten zu erreichen.


Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Sollten Mieter und Vermieter zufrieden sein, kann danach ein längeres Mietverhältnis vereinbart werden.

Anmietung ab Januar 2023 möglich. Ein anderer Einzugstermin kann vereinbart werden.


Besichtigungstermine: 9+10+11. Dezember 2022 und nach Anfrage

Objekt Nr. p13683476 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 802,00

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