KONDITOREI mit Haus zu verkaufen

3335 Weyer | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fläche im Detail

  • Grundfläche 752,0 m²
  • Wohnfläche 640,0 m²
  • Nutzfläche 800,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 365.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G

Zustand

  • Baujahr ca. 1642

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach KV

Beschreibung

Sie wollen in die Gastronomie einsteigen? - einen Filialbetrieb führen?

Übernehmen sie diese gut laufende Konditorei und erweitern Sie das Angebot! Am Markt in Weyer mangelt es zum Beispiel an schnellen Mittagstischen, kleinen warmen Speisen zwischendurch....
Der jetzige Eigentümer bietet diese Konditoreifiliale zum Kauf an, da er mittelfristig seinen Betrieb mehr auf die Produktion fokussieren möchte. D.h. er würde Ihren Betrieb gerrne weiter mit erlesenen Konditoreiwaren und Konditoreis sowie Brot und Gebäck beliefern.
Aktuell wird im Haus auch produziert - die Backstube liegt im ersten Stock.

Die Konditorei verfügt über den Hauptraum mit Verkaufstheke, ein Stüberl zur Straße und zwei Räume nach Hinten raus; von hier gelangen Sie auch in den alten Gewölbekeller mit Naturboden, der als Lagerraum genutzt wird. Der Hof ist liebevoll als Gastgarten gestaltet mit mehr als 20 Sitzplätzen gestaltet. Hier fließt auch eine kühlende Trinkwasserquelle.

Die Lage direkt am Marktplatz in Weyer ist stark frequentiert. Die Belastung durch den Straßenverkehr wird sicherlich bald deutlich reduziert. Der Baubeginn für die Umfahrung (mit zwei Tunneln) ist bereits erfolgt. Details zum Projekt finden Sie hier: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/243994.htm

Gemeinsam mit dem Gewerbebetrieb erwerben Sie das historischen Stadthaus am Oberen Marktplatz in Weyer an der Enns.
Das "Bürgerhaus" am Oberen Marktplatz 6 stammt aus dem 17.Jahrhundert und steht daher auch unter Denkmalschutz. (Ein Renaissanceportal im Haus wird auf 1642 datiert.)

Das Obergeschoss wird heute als Büro und eben auch für die Produktion der Konditoreiwaren genutzt. Auch Lager und Kühlraum sind hier untergebracht. Im ehemaligen "Tanzsaal" werden heute Kuchen gebacken und Eis gerührt.

Das Stockwerk darüber ist mit einer alten Eisentür verschlossen und nur über eine schmale Treppe erreichbar. Eigentlich ist dieses Geschoss ein hoher alter Dachboden, aber in den 1950er Jahren wurden zwei Räume abgetrennt und als "Wohnräume" für die damaligen Besitzer adaptiert.

Im Hof, bzw. im 1.Stock des Anbaues auf der Hofseite befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad, die modern ausgestattet ist.

Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage. Besichtigungen werden individuell vereinbart.

Mehr über RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Objekt Nr. 2848/1273 | Objekt melden
  • Wohnfläche 640 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 365.000

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Frau Dr. Birgitt Wodon-Lauboeck

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 9962031
Tel.: +43 676 50 99 370
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