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EXKLUSIV WOHNEN NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE

1040 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

lichtdurchfluteter Wohnbereich

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 46,75 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 472.700
Maklergebühr 3% zzgl. 20 % Ust.

Energieausweis

A HWB: 17,20 kWh/m².a

A fGEE: 0,74

Zustand

Baujahr 2023

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Mitte 2025

Beschreibung

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Zum Verkauf gelangt eine kompakte aber gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung, die sich wie folgt gliedert: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Terrasse und ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss. Nach Ihren persönlichen Vorlieben kann die Wohnung aufgrund des guten Grundrisses mit einer Kücheninsel von Ihnen eingerichtet werden.

Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.

Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!

weitere Informationen:
Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:

- Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
- Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
- Bodentiefe Fenster
- Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
- Fußbodenheizung
- Großzügige Dachterrassen
- Hauseigene Tiefgarage
- Gegensprechanlage mit Video-Option

Lage:
-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk
-Nahe der lebendigen Innenstadt
-Erholung im Belvedere Schlosspark
-Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A
-Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1
-Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

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