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Büroflächen im Multiversum zu mieten - 2320 Schwechat

2320 Schwechat | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 1138,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 17.070,00
Gesamtbelastung (Netto) € 14.225,00
Miete (Netto) € 11.380,00
Betriebskosten (Netto) € 2.845,00
Miete pro Quadratmeter € 10,00
Monatliche Kosten (Netto) € 14.225,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 17.070,00
Umsatzsteuer € 2.845,00
Kaution 3 - 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 32,90 kWh/m².a

A++ fGEE: 0,44

Beschreibung

Büroflächen im Multiversum
Das Multiversum befindet sich mitten in der Stadt Schwechat, direkt an der Hauptverkehrsarterie Simmeringer Hauptstraße/Bruck Hainburger-Straße. Sowohl der Stadtplatz als auch der Bahnhof liegen nur rd. 1-2 Gehminuten entfernt. Zur Vermietung stehen drei unabhängige Mieteinheiten mit unterschiedlichen Größenprofilen, welche durch das Foyer im Allgemeinbereich erschlossen sind. Der Mietbereich III kann mit Teilen des Mietbereich II baulich verbunden werden und lässt einen Flächenbedarf von über 1.200m² zu. Aufgrund Ihrer momentanen Gegebenheiten lassen sich Fitnesskonzepte, medizinisch therapeutische Zentren und/oder Labore am besten umsetzen. Das Objekt Multiversum verfügt neben einer Garage und Lastenlift auch über einen großzügigen Veranstaltungsbereich, sowie einer Gastronomieebene im 1.OG. Im Erdgchoss befindet sich ausserdem ein EUROSPAR-Supermarkt.

Verfügbare Flächen im 2.OG:
Top 2.3 ca. 1.138 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50 zzgl. Heizung & Kühlung Akonto - Abrechnung nach Verbrauch

Ausstattung:
Bahnhofsnähe
erhöhte Anzahl an Oberlichten
Kundenstellplätze
voll ausgestatteter Fitnessbereich
Garderoben
Duschen
Empfang

Verkehrsanbindung:
Zur Autobahn A4: 4 km
Zur Schnellstraße S1: 2 km
Zum Flughafen: 7 km
Zum Bahnhof: 400 m
Zum Bus: 250 m

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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