MAISONETTE-WOHNUNG mit Terrasse und Balkon in absoluter Ruhelage mit Fernblick!

4202 Kirchschlag bei Linz | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Balkon Terrasse Keller Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 94,87 m²
  • Kellerfläche 9,25 m²
  • Gartenfläche 20,0 m²

Kosten im Detail

  • Fixpreis
  • Kaufpreis € 352.900
  • Betriebskosten (Netto) € 144,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 144,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 158,40
  • Umsatzsteuer € 14,40
  • Maklergebühr 13 633,20 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 35,0 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,640

Zustand

  • Baujahr ca. 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Dezember 2022

Beschreibung

Perfekt aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit Balkon + Dachterrasse und Garten | Haus C | TOP 8

In wunderschöner ruhiger Lage, ca. 1,5 km südlich vom Ortszentrum Kirchschlag, steht diese wunderschöne geräumige und teilmöblierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf!

Diese Wohnung, eines im Jahr 2019 in Niedrigenergiebauweise ausgeführten Wohnhauses, hat einen perfekt aufgeteilten und sonnenbegünstigten Grundriss mit Balkon sowie Dachterrasse, die einen grandiosen Fernblick (bei schönem Wetter bis in die Alpen) garantiert.

Eine kleine Grünfläche findet sich ebenso als Plus bei den Austattungsmerkmalen dieser Wohnung.

• 4-Raumwohnung (Maisonette)
• Dachterrasse und Balkon mit Blick in die Alpen
• Eigengarten
• Hochwertige Ausstattung (Böden, Türen, ...)
• Elektrische Raffstore Beschattung
• Oberhalb Nebelgrenze
• Teilmöbliert
• Massivbauweise
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• 2 überdachte Stellplätze

HINWEISE

Kosten 2 x Stellplatz überdacht je € 12.900, - pro Stellplatz = € 25.800, - werden zum Kaufpreis noch dazugerechnet!

Entfernungen vom Wohnhaus mit dem Auto:

Ortszentrum Kirchschlag 1,5km, 3min oder ca. 20 min zu Fuss.

Linz 8,5 km, ca. 12 min mit dem Auto, 25 min mit Bus bis Rudolfstraße
Busse nach Linz fahren ca. 18 mal am Tag
Busstation bei Hotel Alpenblick 300 m, 3 min zu Fuss

Medizinische Versorgung Allgemeinmediziner im Ortszentrum
Rotes Kreuz Station im Ortszentrum
Tagesbetreuung für ältere Personen mit Abholung und mobile Pflege im Ort möglich

Kindergarten, Schulen Volksschule & Kindergarten 1,6 km, 3 min
Organisierter Schul- und Kindergartenbus ab Hotel Alpenblick möglich

Einkauf Bäckerei im Zentrum 1.6 km, 4 min
Nah & Frisch Markt im Zentrum 1,6 km, 4 min

Öffentlicher Verkehr Postbushaltestelle bei Hotel Alpenblick 300m, 3 min (zu Fuss)

Gastronomie Gasthof Hotel Alpenblick 300m , 3 min (zu Fuss)
Gasthaus Sportalm 1,6 km, 4min
Maurerwirt 1,6 km, 4 min
Gasthaus Breitenstein Pub im Zentrum (Winterbetrieb)
Davidschlag Gasthof Fohlenhof

Freizeitmöglichkeiten Skilift Kirchschlag 2 km, 5 min
Langlaufloipe Hellmonsödt 5,8 km, 10 min
Bogenparcours Kirchschlag (Breitenbrunn) 2,3 km, 5 min (in Planung größtes Bogenportzentrum Europas)
Hochseilklettergarten Breitenbrunn (in Planung Kinderklettergarten (ab 3 Jahren)
Sportalm: Tennis- und Fußballplatz, Stockbahnen (auch Asphalt) 1,6 km, 4 min
Reithof Fam Pirngruber und Fam. Lexenbauer
Golfplatz Sterngartl 13,5 km, 18 min
Wander- und Laufwege
Mountainbikestrecken

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Mehr über REAL360 Immobilien GmbH

Objekt Nr. 3504/40626 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 352.900

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Richard Mühlbauer

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 664 88 78 80 81
REAL360 Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13682995
1