2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und möblierter Küche im Linzer Zentrum!

Diese barrierfreie Wohnung befindet im 1. Stock eines 2015 errichteten Neubaus und ist auch barrierefrei mit dem hauseigenen Lift erreichbar. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 47,29 m² und punktet mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche, die in der Miete inkludiert ist. Die ca. 8 m² große Loggia ist über das Wohnzimmer sowie über das Schlafzimmer erreichbar und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet!

Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen an den Wänden und gut abgestimmten dunklen Fliesen am Boden ausgestattet und verfügt neben Badewanne, Toilette und Waschbecken auch über einen Waschmaschinenanschluss.

Darüber hinaus steht dem künftigen Mieter ein praktisches, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung!

Die Lage nahe der Unionkreuzung bietet eine sehr gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs, bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, sowie unterirdische Straßenbahn) machen diese Wohnung so attraktiv!

HINWEISE!

Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung sind von örtlichen Anbietern selbst zu beziehen und abzurechnen.
Heizungsart: Fernwärme über Fußbodenheizung.
Es ist davon auszugehen, dass aufgrund des sehr guten Heizwärmebedarfs-Wertes von nur 23,2 kWh/m²/a (Klasse A) mit moderaten Heizkosten zu rechnen ist; es liegen uns aber aktuell keine Erfahrungen vor.

Ein überdachter Autoabstellplatz kann im Innenhof nach Verfügbarkeit separat angemietet werden. Monatliche Miete ca. EUR 117,- brutto.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 90m
Bushaltestelle - 130m
Linzer Bahnhof - 1km
Autobahnauffahrt - 800m
Flughafen - 10,4km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 230m
Bäcker - 80m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 110m
Apotheke - 84m

FREIZEIT:
Gastronomie - 48m
Linzer Hauptplatz - 3km
Fitnessstudio - 230m
Landstraße - 800m

KULTUR:
Musiktheater - 750m

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Mietanboterstellung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.