Erstbezug! Sanierter 2-Zimmer Altbau, Nähe Westbahnhof

1070 Wien,Neubau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 51,97 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 90,81
  • Kaufpreis € 280.000
  • Betriebskosten (Netto) € 58,42
  • Sonstige Kosten (Netto) € 26,55
  • Monatliche Kosten (Netto) € 84,97
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 90,81
  • Umsatzsteuer € 5,84
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 124 kWh/m².a
D fGEE: 2,08

Zustand

  • Baujahr 1898

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung in bester Lage des beliebten 7. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1898 erbauten, gepflegten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig saniert, weshalb es sich um einen Erstbezug handelt. Die Haupträume sind mit wunderschönem Fischgrätenparkett aus Eiche ausgekleidet, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug der Marke L'Argilla verlegt. Neben moderner Decken- und Wandbeleuchtung überzeugt das Objekt außerdem mit Vollholz Kassettentüren.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus Sie die Küche, das Badezimmer sowie die separate Toilette erreichen. Die Küche ist mit einem großen Fenster ausgestattet und verfügt über genügend Platz für eine schöne Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie weiter in das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer wird durch die beiden großen Fenster angenehm mit Licht durchflutet und bietet Platz für eine Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Nebenan treffen Sie auf das geräumige Schlafzimmer, in welchem problemlos ein Doppelbett sowie ein Kleiderschrank untergebracht werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Hier treffen Sie auf hochwertige Sanitär- & Badausstattung der Marken Villeroy & Boch sowie HansGrohe. Nebenan finden Sie die separate Toilette mit Fenster vor. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung.

Die Lage sowie Infrastruktur der Wohnung sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken und Apotheken finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6 sowie die Straßenbahnlinien 6, 9, 18 und 49 gewährleistet. Die Haltestellen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Zudem befindet sich der Westbahnhof nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Dort finden Sie weitere Anschlussmöglichkeiten vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3182 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 280.000

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