Stadtwohnung - Freier Mietzins - Garagenplatz - Nähe U1 Vorgartenstraße

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle, ca. 40,96 m² große Wohnung mit Potential (Architektenplan) zum Umbau auf eine 2-Zimmerwohnung in bester Lage. 

Im Anhang finden Sie einen Plan, wie Sie mit wenig Aufwand eine zwei Zimmer Wohnung mit einer perfekten Aufteilung gestalten könnten.

Aufgrund des Baujahr (1999, FREIE MIETZINSBILDUNG) und der Größe der Wohnung eignet sich diese sehr gut als Renditeobjekt. 

AUFTEILUNG

• Vorraum
• Abstellraum
• Badezimmer
• Zimmer mit offener Küche 

HIGHLIGHTS

• Freier Mietzins
• Sonniger Wohn-Ess-Bereich
• Bad mit Badewanne
• Offene Küche und Couch-TV-Bereich
• Parkett Böden und Fliesen
• Mehrfachverglasung
• Großzügiges Kellerabteil
• PKW Garagenplatz direkt im Haus
• Lift

Allgemeinteile des Gesamthauses:

• 1. KG            Waschküche
• EG                Müllraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum

Kaufpreis Wohnung:

• € 225.000,--
• Betriebskosten: 216,48 € inkl. Reparaturrücklage, Heizung und USt. 

Kaufpreis PKW Garagenplatz (obligatorisch):

• € 25.000,--
• Betriebskosten: 24,00 € inkl. USt.

Nebenkosten:

• Provision Wohnung und Garagenplatz: 9.000,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie die Vertragserrichtung. Vertragserrichter ist vorgegeben. 

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nähe U1, Handelskai, Mexikoplatz, Reichsbrücke, Wiener Prater, Messe Wien