*** FAMILIENTRAUM IN RUHIGER LAGE - BALKON - VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE - GARAGENPLATZ ***

Zum Verkauf gelangt eine hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70,82 m² Wohnfläche und ca. 8,82 m² Balkon ( 4,72m² Loggia/4,10m² Balkon). in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2019. Die Wohnung besticht vor allem durch eine durchdachte Aufteilung, eine qualitativ hochwertige Ausstattung und eine vollausgestattete Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung ist hell und ruhig, mit Blick auf die allgemeinen Grünflächen der Anlage, gelegen und bietet sämtlichen Komfort eines Neubaus inkl. der Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu erwerben. 

Aufteilung:

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Zimmer/Kinderzimmer
• Wohnküche
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Balkon/Loggia
• Separates WC 

Ausstattung:

• Echtholzparkett in den Wohnräumen 
• Geschmackvolle Fliesen in den Nassräumen
• Bad mit Badewanne, Walk-in Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss 
• Vollausgestattete Einbauküche 
• Fußbodenheizung (Fernwärme) 
• Außenbeschattung (Rollos)

Haus/Allgemeinteile

• Barrierefrei
• Lift
• Gemeinschaftsraum mit Terrasse
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• Kinderspielplatz

Parken

• In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu kaufen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz, der für 35.000,- € verkauft wird.

Kaufpreis Wohnung:

• 399.000,00 €
• Die Wohnung wird, bis auf die Einbauküche, unmöbliert verkauft und übergeben.

Kaufpreis PKW Garagenplatz (obligatorisch):

• € 35.000,00
• Die Betriebskosten für die Garage belaufen sich auf derzeit € 34,52

Nebenkosten:

• Provision Wohnung und Garagenplatz: € 15.624,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}