"Luxuriöses sonniges Einfamilienhaus"

"Großzügiges Einfamilienhaus auf Eigengrund in Muckendorf-Wipfing, Ahorngasse" Auf dem 411m² großen Grundstück entsteht ein Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Flachdach. Die bebaute Fläche beträgt ca.118m², die Wohnnutzfläche beträgt ca. 140m². Das EG unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit WC, ein Zimmer bzw. Büro, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer sowie Abstellraum. Über die 30,8m² große Terrasse gelangen Sie in den südseitig angelegten Garten. Über eine halbgewendelte Stiege erreichen Sie das Obergeschoß mit 3 sehr großzügigen Schlafzimmern, einem Schrankraum, Galerie, WC, Bad sowie einem 16,7 m² großen Balkon. Die Raumhöhen betragen sowohl im EG als auch im OG 2,60 m. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Warmwasseraufbereitung sowie angenehme Wärme im Haus. Neben dem Haus befindet sich ein Carport und zusätzlich steht noch ein weiterer Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Das Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Aufschließungs- und Anschlussgebühren sind im Preis inkludiert. Das Haus ist im Frühjahr 2023 bezugsfertig und wird belagsfertig übergeben. Preis: Auf Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A