Cult Cafe'

Tolles Cult Cafe´ in Top Lage und in bester Nachbarschaft zum Yppenplatz und Brunnenmarkt sowie im multikulturellen Bezirk Ottakring abzugeben. Objektdaten: Das stylisch ausgestattete Cult Cafe´ unterteilt sich in einen großzügigen Gastbereich mit ca 65 m², einen ca 20 m² großen Gastgarten und einem trockenen Kellerbereich mit ca 20m² der für Lagerzwecke genutzt wird. Beheizt wird das Lokal mittels Gas Zentralheizung. Insgesamt stehen ca 40 Plätze im Innenbereich und ca 20 Plätze im Gastgarten zur Verfügung. Öffnungszeiten 06:00 bis 02:00 h. Keine Lieferantenverpflichtungen. Eine kleine Küche für kalte und warme Speisen ist vorhanden. Das Lokal befindet sich in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde - Elektro-Lüftung und Gas sind aktuell vorhanden. Der Unter-Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt dzt €. 1.500. Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen. Ablöse: 70.000 € netto.. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1100	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	150	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	250
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Gesamtbetrag	€	1500

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Heizwärmebedarf:	150.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.