Einfamilienhaus in 2491 Neufeld an der Leitha! Nähe Neufelder See!

Direkt im Ortskern, befindet sich dieses massive Gebäude, deren Wohnfläche sich auf ca. 204m² beläuft. Je Etage ca. 102m².
Die verbaute Fläche beläuft sich auf 170m². 
Einen Keller gibt es ebenfalls. 

Neufeld selbst ist ein sehr beliebter Ort, mit einem enormen Zuzug in den letzten Jahren. Durch den See werden immer wieder sehr viele Menschen angelockt. Entweder das ganze Jahr über, nur für den Sommer oder nur für einen schönen Badetag. Eine hohe Frequenz ist in jedem Fall vorhanden, wodurch sich die Liegenschaft auch für ein Gewerbe eigenen würde. 

Neufeld bietet Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine entzückende Kinderkrippe, sowie VS und MS. Gymnasien gibt es in Eisenstadt, sowie auch in Neustadt. Beides mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. 
Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20Minuten. 

Die Immobilie kann frühestens im März 2023 übergeben werden. 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40  oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.

weitere Informationen:
Vermietbare Schaufläche