** WOHNUNGSPAKET ** WIEN-FAVORITEN **

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier ein Wohnungspaket als optimale Wertanlage in Wien-Favoriten zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Das Paket besteht aus drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 128 m² und gliedert sich wie folgt:

Top 5/6:

• ca. 44 m²
• Mezzanin
• Vermietet bis 08.2023
• Bruttogesamtmiete: € 400,-
• BK-Vorschreibung brutto: € 142,52
• 2 Zimmer, Vorraum/Küche, Bad, WC

Top 11/12:

• ca. 55 m²
• Mezzanin
• Vermietet bis 02.2023
• Bruttogesamtmiete: € 650,-
• BK-Vorschreibung brutto: € 190,02
• 2 Zimmer, Vorraum/Küche, Bad, WC

Top 35:

• 2. Stock
• ca. 29 m²
• Vermietet bis 08.2024
• Bruttogesamtmiete: € 371,-
• BK-Vorschreibung brutto: € 92,87
• 1 Zimmer, Vorraum/Küche, Bad, WC

Eckdaten:

• Aufzug
• Gute Vermietbarkeit

Der Verkaufspreis beträgt € 469.000,-.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 13 22 182 erreichen. 

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Wohnhaus liegt in beliebter Wohngegend im Herzen Favoritens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sportzentrum Gudrun sowie die Ankerbrotfabrik lassen sich in kurzer Gehdistanz erreichen. Der nahe gelegene Hauptbahnhof, als auch die rasche Erreichbarkeit der A23 bieten eine perfekte Verkehrsanbindung. Weiters lassen sich zahlreiche Erholungsgebiete wie der Laaer Wald, der Kurpark Oberlaa und auch die Shopping City Süd in wenigen Minuten erreichen.

Öffentlicher Verkehr: .
Die Straßenbahnstationen "Absberggasse" und "Schrankenberggasse" der Linien D, 6 und 11 befinden sich lediglich ca. 250 Meter vom Wohnhaus entfernt.