WEITBLICK! Baugrund mit südlicher Hanglage am Ölberg! ca. 1.000m Baugrund & 1.760m Grünland!

Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.760 m² großes Grundstück, wovon ca. 1.000 m² als Baugrund gewidmet sind. 

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand in Form eines baufälligen Einfamilienhauses sowie einer Gartenhütte, wodurch das Grundstück bereits voll erschlossen ist (Kanal, Wasser, Gas, Strom).

• Bauklasse: 1 & 2 offene Bauweise
• Maximale Bauhöhe zur Dachkante: 8 Meter
• Erzielbare Bruttogeschossfläche: ca. 500 m² (Die angegebenen Fläche ist ohne Gewähr)
• INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
• UMGEBUNG & LAGE: Der Ölberg gilt in Klosterneuburg als Luxuslage. Hierbei handelt es sich um die perfekte Kombination von Stadt und Land. Durch die erhöhte Lage genießen Sie den Blick ins Grüne, und dennoch sind Sie in nur 20 Minuten in der Wiener Innenstadt. 

Kaufpreis: EUR 1.999.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. ( EUR 81.000,- inkl. 20% USt.)

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Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}