AUSSERGEWÖHNLICHE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT VIEL POTENIZAL || EINZIGARTIGE AUFTEILUNG || NÄHE ARTHABERPARK

1100 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Altbau Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 57,82 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 269,20
  • Kaufpreis € 229.000
  • Betriebskosten (Netto) € 131,32
  • Sonstige Kosten (Netto) € 124,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 256,07
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 269,20
  • Umsatzsteuer € 13,13
  • Maklergebühr 8.244,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 162 kWh/m².a
F fGEE: 3,39

Zustand

  • Baujahr 1904

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

VERWIRKLICHEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG NACH IHREN VORSTELLUNGEN!

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,82 m² in guter lage zu einem absoluten Top-Preis.

Lichtdurchflutete und großzügige Zimmer mit einer perfekten Raumaufteilung und dennoch mit optimaler Verkehrsanbindung sind die Highlights dieser spannenden Immobilie. 

Die Wohnung ist in der Küche sowie im Sanitärbereich mit Fliesen und in den restlichen Räumlichkeiten mit einem hellen Parkettboden ausgestattet.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
  • Badezimmer mit Dusche
  • seperates WC
  • 1 Wohnbereich
  • 1 Schlafzimmer

Lage:

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten zur Entspannung, z.B. dem Erholungsgebiet Wienerberg. Im nahen Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Öffentliche Anbindung:

- Bus Linie 7A (in unmittelbarer Nähe)

- Straßenbahnlinien 0,11 (in unmittelbarer Nähe) 

- U-Bahnlinie U1 Reumannplatz (ca.1km entfernt)

- Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz (ca. 1,5km entfernt)

- S-Bahnlinien/Zug R1, R2, R3, R4, R9, REX 1, REX 2, REX 3, REX 9, S1, S2, S3,S4 (ca. 1,5km entfernt)

Kaufpreis: 229.000,00 EUR 

Betriebskosten: 269,20 EUR

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über RIWOG Real Estate Management GmbH

Objekt Nr. 49958 | Objekt melden
  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 229.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Enrico Gratian Adel

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 512 88 89
Tel.: +43 660 55 44 582
RIWOG Real Estate Management GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13681553
1