HELL & SANIERT || 4. LIFTSTOCK MIT FERNBLICK || 2 GEHMINUTEN ZUR U1 || MODERNE KÜCHE

Sichern Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase in aufstrebender Lage!

Hier heißt es Koffer packen und einziehen.

Diese komplett sanierte Wohung bietet Ihnen hochwertige Ausstattungsdetails mit höchster Wohnqualität und einer optimalen Aufteilung. Die helle, lichtdurchflutete und großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,34 m². Alle Zimmer sind teilweise zentral begehbar und das Highlight ist der wunderschöne Fernblick auf Wien.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer modernen, neuen Küche, zwei freundlichen Schlafzimmer, einem Wohlfühlbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Ihnen steht auch ein Innenhof zur Verfügung, wo Fahrräder abgestellt werden können.

Highlights:

• ca. 91,34 m² Wohnfläche
• seperate Küche inklusive Geräte
• lichtdurchflutetes, großes Eckwohnzimmer
• 2 großzügige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch mit Unterschrank
• sofort beziehbar
• trendige Fliesen im Großformat
• Elektro, Wasser- und Heizungsinstallation neu verlegt
• neue Therme
• weiße Innentüren von "Rudda"

Neben der optimlen Verkehrsanbindung verfügt der Standort über zahlreiche nahegelegene Naherholungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten und eine rasche Direktverbindung in die Wiener Innenstadt.

Öffentliche Anbindung: U1-Station Troststraße | Straßenbahnlinie 26 | Buslinien 65A 66A

KOSTEN

• KAUFPREIS - € 399.999-
• BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT & RÜCKLAGE ca. € 279,60
• PROVISION - 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Wohnung!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nähe U-Bahn-Station "Troststraße" / Alfred-Böhm-Park