Dachgeschoss | Erstbezug | Fasanviertel | 2*Bäder

Highlights:

• ca. 5,88m² Terrasse
• Eichenholz-Parkett
• Klimaanlage
• Fussbodenheizung
• S-Bahn Station Rennweg in nur 10 min zu Fuß
• Hauptbahnhof Wien in unmittelbarer Nähe
• BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 260 m entfernt

Infos zur Wohnung:

• Stockwerk: DG
• Beziehbar: ca. Juli 2022
• Wohnfläche: 95,91m²
• Terrasse: 5,88m²
• Zimmer: 3
• Möbliert: Bad
• Ausstattung: Eichenparkett, Keramik Fliesen in den Nassräumen, 3-fach isolierte Kunststoff/Alu Fenster, Klimaanlage
• Waschmaschinen-Anschluss: im Abstellraum
• Lift: Ja, Personenaufzug
• Internet: Glasfaser - bis zu 1.000 Mbit/s Download
• Badezimmer: 1
• WC: 1
• Raumhöhe: 2,5m
• Kinderwagen & Abstellraum: Ja
• Kellerabteil: Ja
• Verkehrsanbindung:
  • Hauptbahnhof Wien
  • Straßenbahn-Linien: 0, 1, 18
  • Bus-Linie 77A
• HWB: 48,7 kWh/m²a
• KLASSE: B

KOSTEN:

• Kaufpreis: € 799.000,--
• Betriebskosten: EUR 271,15
• Vertragserrichtung: Mag. Riess Rechtsanwälte - 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen
• Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (28.764,00 € inkl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Schweizer Garten, Belvedere, Botanischer Garten, Hauptbahnhof Wien