4205 - Traumhafte Dachterrassenmaisonette

2320 Schwechat | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Terrasse Keller Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 108,37 m²
  • Kellerfläche 4,46 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 376,42
  • Kaufpreis € 399.000
  • Betriebskosten (Netto) € 229,94
  • Sonstige Kosten (Netto) € 120,92
  • Monatliche Kosten (Netto) € 350,86
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 376,42
  • Umsatzsteuer € 25,56
  • Maklergebühr 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt. (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 73,60 kWh/m².a
C fGEE: 1,31

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2004

Beschreibung

In Schwechat, zentral gelegen und dennoch in absoluter Ruhelage, befindet sich dieses Juwel einer Maisonette mit seiner sonnigen Dachterrasse.

Aufgrund der durchdachten Raumanordnung auf beiden Wohnebenen fühlt man sich wie im eigenen Haus.

Betritt man die erste Wohnebene, so verbindet ein zentraler Vorraum 2 geräumige Zimmer die sich als Schlaf- und Kinderzimmer anbieten. Ebenso ein freundliches und helles Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Eine elegante Holztreppe führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, von dem man auch die Dachterrasse betritt. Vom zentralen Wohnzimmer betritt man ebenso das komplett ausgestattete Arbeitszimmer sowie die Küche. Diese ist mit modernsten Geräten ausgestattet und kann mit Fug und Recht als neuwertig bezeichnet werden.

Ein weiteres Highlight dieser Maisonette ist die großzügige Sonnenterrasse, die in nahezu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Auch jeglicher Parkplatzsorgen ist man enthoben, da ein eigener Tiefgaragenplatz inkludiert und mit dem Lift erreichbar ist. Die Betriebskosten für diesen betragen € 41,22 inkl. UST pro Monat.

Auch ein geräumiger Keller ist Bestandteil.
Eine äußerst attraktive Wohnung, zentral gelegen und mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Objekt Nr. 4205 | Objekt melden
  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 399.000

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Frau F. Susanne Birnleitner

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