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Gut eingeteilte Eigentumswohnung mit Loggia

8330 Feldbach | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Garage Dusche Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 85,46 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 221,53
Kaufpreis € 159.000
Betriebskosten (Netto) € 140,52
Sonstige Kosten (Netto) € 66,86
Monatliche Kosten (Netto) € 207,38
Monatliche Kosten (Brutto) € 221,53
Umsatzsteuer € 14,15
Maklergebühr 5.724,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 78,52 kWh/m².a

C fGEE: 1,4

Zustand

Baujahr 1993

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Gut eingeteilte 85,46m² Eigentumswohnung im 2. und letzten Stock mit Balkon in leicht erhöhter Sonnenlage mit Naturblick.

Eingeteilt in: Vorraum, Speis, Küche/Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, 2 Zimmer, Bad und WC.

Für die Wärme sorgt eine eigene Pellets-Zentralheizung.

Ein Kellerabteil, ein zugewiesener Außenparkplatz und ein Garagenplatz (im Eigentum) gehört auch dazu.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: 2017 Bad und WC inkl. Leitungen, Wohnzimmer ein mineralischer Boden sowie im Vorraum ein Epoxidharz-Boden. Die Heizung wurde auf eigene Pellets-ZH umgestellt. Verbrauch pro Jahr ca. 1 Palette Pellets. Ein Edelstahlkamin folgte 2022 und 2020 wurden alle Küchengeräte getauscht.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar und einen Bäckerladen. Die Einkaufsstadt Feldbach ist in drei Autominuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist in der Nähe.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Gniebing-Weißenbach am Stadtrand von Feldbach mit 2254 Einwohnern im Süd-Osten der Steiermark im Bezirk Südoststeiermark.

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