Top gepflegtes Einfamilienhaus! Schöner Garten! Tolle Aussichtslage!

2640 Enzenreith | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 947 m²
  • Wohnfläche 110 m²
  • Kellerfläche 90 m²
  • Nutzfläche 155 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 428.000
  • Betriebskosten (Netto) € 39,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 39,90
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 43,89
  • Umsatzsteuer € 3,99
  • Maklergebühr 15 408,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 122 kWh/m².a
D fGEE: 1,85

Zustand

  • Baujahr 1968

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15.09.2023

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter Siedlungslage im Ort Enzenreith bei Gloggnitz. 1968 erbaut, wurde es laufend "in Schuss" gehalten und steht als wahres Schmuckstück in einem schön angelegten Garten.

Die Wohnfläche im Erdgeschoß- ca. 110m² gliedert sich in

-einen geräumigen Vorraum

-eine zentrale Diele mit Garderobe

-eine helle Küche mit großer Sitzecke

-ein schönes Wohnzimmer mit Zugang auf die Aussichtsterrasse

-zwei Zimmer

-das Badezimmer mit Dusche und Wanne

-ein WC

-einen Abstellraum

-der Dachboden ist ausgebaut und verfügt über ca 55m² Nutzfläche


Das Haus ist vollunterkellert und teilt sich in eine Werkstatt, zwei Lagerräume, eine Garage und den Heizungsraum (Pellets und feste Brennstoffe)

Der ausgebaute Dachboden kann mühelos als zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.

Das hübsche und massive Gartenhaus bietet Platz für ihr Hobby und Stauraum. Auf der davor befindlichen Terrasse verbringen Sie gemütliche Stunden während die Kinder im Garten toben.

Lage:

Die waldreiche Gemeinde Enzenreith im Schwarzatal lädt Familien und Ruhesuchende zu ausgedehnten Wanderungen - und Entdeckungen zahlreicher Ausflugziele - ein.

Dabei zählen insgesamt sechs Ortschaften zum Gemeinde-Gebiet: Neben Enzenreith sind dies Hart, Hilzmannsdorf, Köttlach und Thürmannsdorf sowie Wörth.

Der kleine, ländliche Ort Enzenreith verfügt über mehrere beliebte Dorfwirtshäuser und hauptsächlich landwirtschaftliche Betriebe.

Enzenreith ist der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen und sportliche Aktivitäten, im Ort gibt es zahlreiche Vereine, unter anderem sind auch Tennisplätze vorhanden.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Schul- und Einkaufsstadt Gloggnitz, wo Sie perfekte Infrastruktur an Schulen, Ämtern, Geschäften, Ärzten und Gastronomie vorfinden.

Die Verkehrsanbindung Richtung Wien erfolgt über die S6 (in nur 2 Autominuten erreichbar) oder über die Südbahn vom Bahnhof Gloggnitz.

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Objekt Nr. 0001005798 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 428.000

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Frau Eveline Kamper

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